Bremen - Arsten | Doppelhaushälfte mit toller Südterrasse und Carport
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Objektbeschreibung
Die 1992 fertiggestellte Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 110,88m² Wohnfläche, die sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flure und anteilig Terrasse verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier so richtig gemütlich einrichten können.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre sinnvolle Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen in allen Räumlichkeiten sowie ihre moderne, wertige Ausstattung, zu der unter anderem die neue, erst im vergangenen Jahr eingebaute Heizung, die geschmackvollen Fliesen- und Designvinylfußböden, die aparten Sprossenfenster, das superschicke Tageslichtbad und das 2022 komplett erneuerte Gäste-WC zu zählen sind. Das i-Tüpfelchen ist der neu gestaltete Außenbereich, der mit einer großzügigen Terrasse mit WPC-Dielen, Glasüberdachung und Sonnenmarkise, Spielrasen und einem attraktiven Wind- und Sichtschutz begeistert.
Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der Diele (4,77m²) mit obligatorischem Gäste-WC, von der gleich rechter Hand die äußerst geräumige Küche (10,64m²) abgeht, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist und auch noch Platz für einen Esstisch bietet. Praktischerweise gelangen Sie von der Küche direkt in den Hauswirtschaftsraum (4,92m²), der Ihre Lagermöglichkeiten deutlich erweitert. Gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer (30,21m²), in dem Sie bestimmt all Ihre Gestaltungs- und Einrichtungsideen realisieren können. Von hier geht es direkt auf die große, glasüberdachte Terrasse (25,82m² Grundfläche) mit Südausrichtung und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Haupt- bzw. Elternschlafzimmer (15,34m²) und Kinderzimmer (11,06m² | 9,70m²) anbieten, aber jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen, sei es als Büro, Ankleide oder Hobbyzimmer. Sicherlich erwähnenswert: Im Hauptschlafzimmer ist ein maßgefertigter deckenhoher Einbauschrank integriert. Alle drei Wohn- und Schlafzimmer teilen sich das schick designte Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, verglaster Dusche und Handtuchheizung.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, können Sie auch den Dachboden noch ausbauen, sei es als Nutz- oder Wohnfläche.
Und auch für Ihre beiden Fahrzeuge ist gesorgt: eines findet Platz im Carport, das andere auf einer Freifläche direkt vor Ihrer Haustür.
Ausstattung
+ Grundstücksfläche: 276m²
+ Baujahr: 1992
+ neue Gas-Zentralheizung von 2023 (mit Durchlauferhitzer)
+ Wohnfläche: 110,88m²
+ 4 Wohn- und Schlafzimmer
+ Kunststoffsprossenfenster mit zweifach Isolierverglasung
+ Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
+ Fliesenfußböden im Erdgeschoss und im Tageslichtbad
+ Parkett- und Designvinylfußböden im Obergeschoss
+ Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche
+ Hauswirtschaftsraum der Küche direkt angeschlossen
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem deckenhohem Einbauschrank
+ Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizung
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ isoliertes Dach mit nicht ausgebautem Dachboden: Ausbaureserve!
+ überdachte Terrasse (26m²) mit Sonnenmarkise und Südausrichtung
+ Garten mit attraktiven Sichtschutzwänden
+ ein Pkw-Carport und ein Pkw-Freistellplatz, beide direkt vor der Haustür
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im Bremer Stadtteil Arsten in einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld mit gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen, zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung sind echte Pluspunkte dieser Wohnlage.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie gleich zwei Discounter (Lidl, Netto), den Hofladen Ecke mit frischen Produkten aus der Region, zwei Bäcker (beide mit Sonntagsbrötchen!) und Filialen der Bremer Sparkasse und Volksbank.
Für den Großeinkauf bietet sich das nur 5 Autominuten entfernte Gewerbegebiet Habenhausen mit dem "Werder Karree", einem großen Marktkauf Verbrauchermarkt, Saturn und Conrad Elektronikmärkten, Möbelhäusern, Bekleidungsgeschäften und vielem mehr an.
Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kleinen können ganz bequem das quasi "um die Ecke" befindliche Kindertagesheim "St. Johannes" (ca. 600m), den Kindergarten "Zwergennest" (ca. 1,1km) oder die Kindertagesstätte "Annemarie Mevissen" (ca. 1,4km) besuchen.
Für die Schulzeit stehen Ihren Kindern die Grundschulen Korbhauser Weg (ca. 600m), Carl-Katz-Straße (ca. 1,4km), An der Stichnathstraße (ca. 2,2km), An der Alfred-Faust-Straße (ca. 2,3km), die Oberschule Habenhausen (ca. 2,4km) oder das Gymnasium Links der Weser (ca. 1,8km) zur Verfügung. Zu allen kommen Sie schnell und sicher mit dem Fahrrad. Selbst die Universität Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten hält der TuS Komet Arsten ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit. Und wenn's dort mal schiefläuft, ist das Klinikum Links der Weser auch nicht weit (ca. 2,5km).
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Von der Bushaltestelle "Arster Landstraße" (ca. 200m) bringen Sie Busse der Linien 26, 46 und N9 zu jeder Tages- und Nachtzeit direkt bis in die Bremer City; mit Umstieg in Huckelriede in die Straßenbahnlinie 4 geht es sogar noch etwas schneller. Auch der VBN verkehrt hier mit den Buslinien 121 und 750 in die Bremer Innenstadt, aber auch direkt nach Dreye, Kirchweyhe und Thedinghausen.
Mit Ihrem Auto sind Sie natürlich flexibler und gelangen in kürzester Zeit sowohl in die Bremer Innenstadt (z.B. über Neuenlander Straße oder Karl-Carstens-Brücke) als auch auf die Autobahn A1 (Anschlussstelle "Arsten").
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden