Bremen - Arsten/Kattenturm | Charmantes Reihenhaus mit Garten & Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus auf einem ca. 144 m² großen Grundstück, das viel Platz und Komfort bietet.
Das 1971 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 44,69 m² - ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über ein Souterrain, zwei Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die 2016 installierte Gas-Zentralheizung der Marke Brötje und die Kupferrohre sorgen für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Heizung wird jährlich gewartet.
Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2008 größtenteils erneuert. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 bieten gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Im Souterrain und Erdgeschoss erhöhen Rollläden den Komfort und die Sicherheit.
Ein Highlight des Hauses sind die zwei Balkone und die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Obstbäumen ist eine grüne Oase, die zum Entspannen und Gärtnern einlädt.
Der ausgebaute Souterrainbereich verfügt über ein helles Zimmer zum Garten sowie einen
Heizungskeller, Werkraum, Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und
Trockner.
Das Haus befindet sich in einem tierfreien Nichtraucher-Zustand, was zu einer besonders gepflegten Atmosphäre beiträgt.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Südausrichtung bietet Privatsphäre und Entspannung. Die nicht einsehbare Südterrasse ist perfekt für private Momente im Freien.
Insgesamt besticht dieses Reihenmittelhaus durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage sowie durch seinen gepflegten Zustand.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ausstattung
- Charmantes Reihenmittelhaus mit Platz und Garten
- Baujahr: ca. 1971
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Nutzfläche: ca. 44,69 m²
- Grundstücksfläche: ca. 144 m²
- Teilweise dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Kupferrohre und Heizung bereits erneuert
. Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (12/2016), jährlich gewartet
- 5 Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC
- Zusätzliche mehrere praktische Räume im Souterrain/Keller
- Obergeschoss-Duschbad größtenteils erneuert (2008)
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich & Fliesen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2001)
- Rollläden im Souterrain und Erdgeschoss
- Dach bereits isoliert
- Zwei Balkone und großzügige Terrasse mit Südausrichtung
- Neu verkleidete Geländer an beiden Balkonen
- Schön angelegter Garten mit Gartenhaus und Obstbäumen
- Voll ausgebauter Souterrainbereich, mit hellem Gartenzimmer & vier weiteren Räumen
- Ausgebauter Dachboden mit Spitzboden (Ausziehleiter) verstecktem Stauraum
- Regelmäßige, kleine Renovierungen im und am Haus
- Tierfreies und Nichtraucher-Haus
- Beliebte Südlage in einer Sackgasse
- Nicht einsehbare Südterrasse für private Momente
- Ausreichend Stellplätze direkt an der Straße
- Ruhige und gut angebundene Lage
Lage
Die ruhige Wohngegend in Bremen bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
In unmittelbarer Nähe des Hauses, nur etwa 200 Meter entfernt, be?ndet sich eine Bushaltestelle (Linien 29,22,52), die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Bremer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bietet.
Die Straßenbahnhaltestelle Klinikum Links der Weser der Linie 4 ist 650 m entfernt.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ausgezeichnet: Der Autobahnzubringer zur A1 ist nur 1,4 km entfernt, zur A281 sind es nur etwa 1,5 km, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
In nur 280 m Entfernung befindet sich ein Bäcker.
Aldi Lidl & weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv.
Die Grundschule Stichnathstraße ist fußläufig ca. 300 m, die Grundschule an der Alfred-Faust-Str. ca. 1,5 km entfernt.
Die Grundschule der febb (Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen) ist ca. 2,6 km entfernt.
Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Links der Weser und febb sind ebenfalls gut erreichbar und be?nden sich in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern.
Mehrere Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.
Für Natur- und Erholungssuchende bietet das Naherholungsgebiet Krimpelsee und der wunderschöne Park Links der Weser zahlreiche Spazier- und Wanderwege.
Diese Wohngegend bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine angenehme Wohnumgebung.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet ein sicheres Umfeld für Familien.
Der schön angelegte Garten des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine grüne Oase inmitten des urbanen Lebens.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen