Bremen - Borgfeld | Luxuriöser Neubau der Extraklasse nach KfW-40-Standard in begehrter Lage Bremens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Luxuriös und zeitlos - dieses beeindruckende Effizienzhaus nach KfW-40-Standard vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 471 m² erstreckt sich dieses exquisite Objekt mit ca. 174 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Zimmer, die durch bodentiefe und dreifach verglaste Isolierfenster ein harmonisches Wohnambiente schaffen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit freistehendem Gaskamin und einer exponierten Decke von ca. 7 m.
Hier schafft eine offene Küche mit Kochinsel einen perfekten Ort für gesellige Stunden und große Schiebetür-Elemente führen Sie nahtlos in den Außenbereich, wo auch Grillabende mit Ihren Liebsten zum Erlebnis werden.
Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche macht das Erdgeschoss nebst dem Gästezimmer und großen Fliesen von Villeroy & Boch komplett.
Eine mondäne Kragarmtreppe mit stimmungsvoller Stufenbeleuchtung und Glasgeländer führt Sie ins Obergeschoss, wo hochwertiges Eichenparkett den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.
Drei optimal geschnittene Schlafzimmer, wovon eins mit begehbarer Ankleide versehen ist, erwarten Sie hier.
Ein atemberaubender Wellnessbereich mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche lädt nebenan zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Auf der großzügigen Dachterrasse können Sie einen herrlichen Ausblick und entspannte Stunden im Freien genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Luftwärmepumpe. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert zudem stets frische Luft in Ihren Räumen.
Die Videosprechanlage sowie elektrische Raffstores zur Verdunkelung und Lichtkontrolle bieten Ihnen ein sicheres Gefühl.
Eine eigene Auffahrt mit freien Stellplätzen sowie ein Carport inklusive der Vorbereitung für eine E-Ladestation runden das Angebot ab.
Ergreifen Sie die Chance auf diesen außergewöhnlichen Neubau im Herzen von Borgfeld.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Ausstattung
- Luxuriöser Neubau der Extraklasse mit Wellnessbereich
- Energieeffizienzhaus nach KfW-40-Standard
- Baujahr: 2024
- Wohnfläche: ca. 174 m²
- Nutzfläche: ca. 14 m²
- Grundstücksfläche: 471 m²
- Massive Klinkerfassade für optimale Wärmedämmung
- Optimale Raumaufteilung für Paare und Familien
- Insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer
- Mondäne Kragarmtreppe mit Beleuchtung und Glasgeländer
- Lofttür zum Wohnzimmer mit ca. 7 m hoher Decke
- Atemberaubender Gaskamin im Herzen des Wohnbereichs
- Offene Küche mit Kochinsel nebst Speisekammer
- Tageslicht-Gästebad mit begehbarer Dusche
- Wellnessbereich mit freistehender Wanne und offener Dusche
- Großzügige Dachterrasse für die Nutzung im Freien
- Fliesen von Villeroy & Boch (120x120 cm) im Erdgeschoss
- Hochwertiges Eichenparkett im Obergeschoss
- Raumhohe und bündige, weiße Innentüren
- Hochwertige Malerarbeiten mit weißem Glattvlies
- Neuste Luftwärmepumpe von Weishaupt (Splitblock WSB 8)
- Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Dreifach verglaste, bodentiefe Isolierfenster in Anthrazit
- Elektrische Raffstores zur Verdunkelung und Lichtkontrolle
- Gepflasterter und wunderschön angelegter Außenbereich
- Eigene Auffahrt mit freien Stellplätzen
- Carport mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
- Fertigstellung für Dezember 2024 geplant
- Absolute Traumlage im Herzen von Borgfeld
- Ruhige Wohnstraße in einer 30er-Zone
- Ideal für Paare und Familien jeder Altersklasse
- Perfekte Infrastruktur und Natur in unmittelbarer Nähe
Lage
Der wunderbar idyllische Stadtteil Borgfeld zählt zu einem der angesehensten Wohnorte Bremens und stellt eine harmonische Symbiose zwischen zentralem Wohnen in ländlicher Umgebung dar.
Borgfeld ist bekannt für seine traditionelle Architektur, erhabene Einfamilienhäuser und perfekt gepflegte Gärten, was zu einer charmanten und einladenden Atmosphäre im gesamten Ort beiträgt.
Eine der bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in Borgfeld ist das Naturschutzgebiet "Borgfelder Wümmewiesen", welches sich entlang der Wümme erstreckt und ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Vogelbeobachter ist.
Dieses schöne Gebiet befindet sich in der Nähe der angebotenen Immobilie. Hier können Sie und Ihre Gäste die unberührte Natur und die reiche Tierwelt bei einer ausgiebigen Fahrradtour genießen.
Borgfeld hat auch eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Wochenmärkten.
Das "Borgfelder Landhaus" ist ein historisches Gebäude, welches heute für kulturelle Veranstaltungen sowie Feierlichkeiten genutzt wird und einen Treffpunkt für die Bewohner des Stadtteils darstellt.
Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an die Bremer Innenstadt machen Borgfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das ruhige Vorstadtleben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten.
Die Infrastruktur in Borgfeld ist ideal ausgebaut und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen für jede Altersklasse.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.
Darüber hinaus gibt es auch Hausärzte, Zahnärzte und andere medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung vorhanden.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1