Bremen City Top Lage: Sanierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit 4,66 % Rendite
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist eine 67,71 m² große Eigentumswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1960. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und wurde saniert. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und verfügt zudem über einen 6 m² großen Keller, sowie einen schönen Balkon.
Die Eigentumswohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur. und einen Balkon. Die Räumlichkeiten sind durch hohe Decken und große Fenster sehr hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar und überzeugt durch ihren gemütlichen Charme.
Ein Highlight der Immobilie ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne und stellt eine lohnende Investition dar.
Durch die Innenstadtlage stellt diese Eigentumswohnung eine Top Kapitalanlage für die Zukunft da.
Ausstattung
- Balkon
- Kellerraum
- Einbauküche
- Badewanne
- Kellerraum
Lage
1A-Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Herzen des Stadtteils Mitte in Bremen. Mitte ist das historische Zentrum der Stadt und bietet eine vielfältige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Grünanlagen und eine lebendige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen, die zu einem urbanen Lebensstil einladen.
Bremen, eine Stadt mit einer langen maritimen Tradition, besticht durch ihre historische Altstadt, das beeindruckende Rathaus und die imposante Bremer Stadtmusikanten-Statue. Die Hansestadt verbindet Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Mit einer starken Wirtschaft und einem breiten Kulturangebot ist Bremen ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die Region um Bremen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die Nähe zur Nordsee und zu malerischen Flusslandschaften macht sie zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur, verschiedene Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Mit ihrer Nähe zur Nordsee und ihrem maritimen Flair hat die Stadt Bremen viel zu bieten und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Großstadt und einer reizvollen Natur verbinden möchten.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Stichworte
Wohnfläche: 67,71 m², Gesamtfläche: 73,71 m², vermietbare Fläche: 67,71 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen