Bremen - Gete | Exklusive 6-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage
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Objektbeschreibung
Exklusive 6-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage
Diese exklusive Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei separaten Wohneinheiten . Sie erwarten 136 Quadratmeter verteilt auf 2 Etagen.
Beim Betreten dieser stilvollen Immobilie werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen. Die sorgfältig gepflegten Oberflächen und die durchdachte Gestaltung schaffen eine ansprechende Atmosphäre, die sowohl elegant als auch einladend ist. Die dunklen Böden setzen einen stilvollen Kontrast zu den hellen Wänden und Decken, wodurch der Raum eine luxuriöse und moderne Ausstrahlung erhält.
Das Schlafzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und helle Gestaltung aus. Die hellen Wände unterstreichen das angenehme Ambiente und schaffen einen idealen Rückzugsort. Zwei große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Wahl der Bodenbeläge ergänzt die Helligkeit der Wände und verstärkt das Gefühl von Raum und Offenheit. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke, wie etwa eine gemütliche Leseecke oder einen Schminktisch.
Das Badezimmer vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und luxuriösen Details. Die hellen Fliesen an Wänden und Boden schaffen eine frische und zeitgemäße Optik, die den Raum strahlen lassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Badewanne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Außerdem gehört eine geräumige Dusche, die ebenfalls mit schicken Fliesen gestaltet ist dazu. Die großzügige Glasabtrennung und die moderne Armatur fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein und bieten zusätzlichen Komfort. Die modernen und hochwertigen Badezimmerschränke bieten nicht nur reichlich Stauraum für Handtücher, Pflegeprodukte und andere Badutensilien, sondern fügen sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Raumes ein.
Die Küche der Wohnung, beeindruckt durch ihre helle und großzügige Gestaltung sowie hochwertige Ausstattung. Diese exklusive Wohnstätte vereint modernen Komfort mit einem Hauch von rustikalem Charm und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Die Küche ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur zusätzlichen Arbeitsplatz bietet, sondern auch als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Der in die Küche integrierte Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und es gibt einen direkten Zugang zu dem Balkon. Von dem Essbereich abgehend, führt eine rustikale Holztreppe zum ausgebauten Dachboden. Die Holzverarbeitung und die Dachschrägen verleihen diesem Raum ein Gefühl von Gemütlichkeit. Der Boden ist in einem hellen Ton gehalten, der den Raum noch großzügiger erscheinen lässt. Der Dachboden bietet viel Platz und kann vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier Spiel-oder Hobbyraum.
Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Zimmer, die beide mit großen Fenstern ausgestattet sind, welche viel Tageslicht hereinlassen. Die Zimmer haben helle Wände und helle Böden, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten- ob als Büro oder Gästezimmer. Beide Zimmer befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und lassen sich vielseitig einrichten.
Zusätzlich gibt es ein kleines aber feines Gäste-WC, das mit einer praktischen Eckdusche ausgestattet ist. Die weißen hellen Fliesen verleihen dem Raum ein freundliches und sauberes Ambiente. Trotz seiner kompakten Größe bietet dieses Gäste-WC alles, was man benötigt.
Ein weiteres Highlight der Immobilie, ist der ruhige, nach hinten gelegene Balkon. Der Balkon verläuft linear zur Küche sowie zum Badezimmer und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Balkonmöbel.
Ausstattung
- Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (das obere Zimmer wurde nicht renoviert)
-separater Keller (geräumig)
-separater Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz
- Rollläden an Großteil der Fenster /Balkontüren
-Garage kann als weiterer Abstellraum genutzt werden, nicht zugänglich für Autos
Renovierungsmaßnahmen:
- Alle Strohputzdecken wurden entfernt und mit Gipskartonplatten verkleidet
- Alle Decken wurden mit 22cm Steinwolle gedämmt und zu den Außenwänden/Dachschrägen zusätzlich mit Dampfsperrfolie versehen
- Elektrische Leitungen wurden alle erneuert (im oberen Zimmer vorbereitet)
- Aus den 3 kleinen Räumen wurde ein großes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne erstellt (alle Heiz/Wasserleitungen in dem Bad wurden erneuert und alles wurde gefliest)
- Die Wand zwischen Esszimmer und Küche wurde entfernt (um eine große Wohnküche zu schaffen)
- Wohnküche und Flur wurden in Holzoptik gefliest
- Alle 3 Balkontüren wurden erneuert
- Alle Fenster sind alt, vermutlich 80er Jahre
- Balkonbelag wurde 2023 erneuert
- Alle Heizkörper wurden erneuert (außer das obere Zimmer)
- Türzargen alle neu
- Von allen Wänden wurden die alten Tapeten entfernt (wo es nötig war)
- Wände wurden neu verputzt, im Anschluss tapeziert und gestrichen
- Kabel TV Anschluss im oberen Zimmer vorhanden
- Vorbereitung für SAT TV im oberen Zimmer (vom Platz des Routers wurden LAN Kabel in das obere Zimmer und zwei Räumen gezogen)
Lage
Die Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Gete-Viertel, nur umgeben von gepflegten Häusern meist aus den 1950ern. Im Umfeld finden Sie eine Vielzahl Altbremer Häuser und wunderschöne, villenhaft anmutende Gebäude, die aufgrund ihrer großzügigen Bebauung ein sehr grünes und luftiges Straßenbild abgeben.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt hier über Supermärkte und Discounter (u.a. Rewe und Netto) sowie Bioläden (z.B. Oecotop), die Sie im Umkreis von weniger als 900m finden.
Fast noch spannender ist das kulinarische Angebot: In fußläufiger Entfernung buhlen mehrere gemütliche Restaurants unterschiedlicher Provenienz um Ihre Gunst. Ein Tipp: die "Rote Nase" (An der Gete 106).
Interessante gastronomische Optionen finden Sie auch entlang der Kirchbachstraße, der Schwachhauser Heerstraße und natürlich im benachbarten "Viertel".
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der Entspannungs- und Naturoase mitten in Bremen, der zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach zur Erholung einlädt. Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg oder den Rhododendron-Park.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich darüber hinaus auch der TuS Schwachhausen von 1883 e.V., die Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie natürlich der Tennis- und Golfverein Club zur Vahr e.V. an.
Obwohl man von hier in Richtung Bürgerpark/Schwachhausen, Weser oder Bremer Innenstadt sicherlich mit dem Fahrrad am schnellsten unterwegs ist, bietet sich aber auch der öffentliche Nahverkehr an.
Von der Haltestelle Kurfürstenallee (ca. 350m) verkehren die Straßenbahnlinien 1 und N1 zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Bremer Hauptbahnhof bzw. in die Bremer Innenstadt oder in anderer Richtung zum Einkaufscenter Weserpark.
Die Buslinien 22 (direkt zur Universität Bremen) und 24 (Hauptbahnhof, Innenstadt) ergänzen das Angebot.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Kurfürstenallee in wenigen Minuten auf die Autobahn A27 (Anschlussstelle: Bremen - Vahr) in Richtung Nordsee, Hannover oder Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Nutzfläche: 11,52 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,63 m², 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden