Bremen - Habenhausen | Reihenmittelhaus mit viel Platz, Wintergarten, zwei Bädern, Garage und großem Gestaltungspotenzial in guter Ortsteillage
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit 144,58m² Wohnfläche, die sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten, Küche, zwei Badezimmer, Abstellraum und Flure verteilen, viel Platz, damit Sie sich hier so richtig gemütlich einrichten können.
Das Haus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie der grundsoliden Ausstattung als gute Basis für Ihre Modernisierungsmaßnahmen.
Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause von Grund auf und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neugestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Das Reihenmittelhaus gibt Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und das Haus Ihrer Bedarfssituation anzupassen.
Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang mit angeschlossenem Gäste-WC stehen Sie im Eingangsflur, von dem gleich rechter Hand die gut dimensionierte Küche (8,47m²) abgeht, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche im skandinavischen Stil eingerichtet ist. Praktischerweise liegt gleich gegenüber auf der anderen Flurseite ein Abstellraum, der Ihre Aufbewahrungsmöglichkeiten deutlich erweitert.
Der Flur öffnet sich zum geräumigen Wohn- und Esszimmer (30,71m²), dem ein beheizbarer Wintergarten (15,42m²) vorgebaut ist, dem sich der sichtgeschützte, größtenteils geflieste Garten mit Gartenhaus anschließt.
Im Obergeschoss, das Sie über eine freischwebende Treppe von Wohn- und Esszimmer aus erreichen, befinden sich zwei viel Platz bietende Wohn- und Schlafzimmer, eines zur Westseite (19,25m²) und eines zur Ostseite (17,50m²). Letzteres verfügt darüber hinaus über einen Balkon, der die gesamte Breite des Hauses nutzt. Beide Zimmer teilen sich ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss ist fast wir eine Einliegerwohnung gestaltet: Ein Wohn- und Schlafzimmer (16,92m²), eine Pantryküche mit Basisausstattung und ein Duschbad. Sicherlich ein höchst attraktiver Rückzugsbereich für Ihren Nachwuchs.
Und auch für Ihr Auto ist hier gesorgt. Neben der Reihenhauszeile befindet sich ein Garagentrakt, in dem eine Garage für Ihr Fahrzeug bereitsteht. Ein weiteres kann direkt davor auf Ihrer Garagenzufahrt geparkt werden.
Ausstattung
+ Grundstücksgröße: 193m²
+ Baujahr Gebäude: 1978
+ Gas-Zentralheizung
+ Wohnfläche: 144,58m²
+ 4 Wohn- und Schlafzimmer plus zwei Badezimmer
+ beheizbarer Wintergarten mit Sonnensegeln
+ Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung und Holzrahmen
+ Außenrollos an allen Fenstern; Dachfenster und Wintergarten elektrisch
+ Fliesenfußböden im Erdgeschoss
+ Teppichfußböden im Ober- und Dachgeschoss
+ freischwebende Treppe vom Erd- bis zum Dachgeschoss
+ Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne (Duschvorrichtung) und Doppelwaschbecken
+ zweites Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich
+ Abstellraum im Erdgeschoss
+ komplett eingezäunter Garten; Garten größtenteils gefliest
+ Gartenhaus mit kleiner Veranda
+ Abstell- / Fahrradraum vor der Haustür
+ Pkw-Garage neben der Reihenhauszeile + Freistellplatz direkt davor
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage Habenhausens unweit der Weser, nur umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern in einem reinen Wohngebiet.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Ein großer Marktkauf Verbrauchermarkt ist nur ca. 900m entfernt und damit auch problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt daneben finden Sie unter anderem einen Saturn Technikmarkt sowie das Werder Karree mit weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsangeboten (inkl. Drogerie, Arzt, Apotheke und Frisör). Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. im nahe gelegenen Ochtum Park mit seinen Outlet-Stores, im EKZ Weserpark oder in der Bremer City. Übrigens, Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie z.B. bei der Bäckerei Haferkamp, die nur wenige Metter von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt.
Auch für Ihren Nachwuchs ist gut gesorgt: Für Ihre Jüngsten stehen u.a. der evangelische Simon-Petrus Kindergarten (ca. 450m) und das Kinder- und Familienzentrum Engelkestraße mit KiTa bereit (ca 1,3km). Die Grundschule am Bunnsackerweg liegt ca. 900m entfernt und kann, genau wie die direkt daneben befindliche Oberschule Habenhausen, in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Zur Freien Evangelischen Bekenntnisschule Bremen gelangen Ihre Kinder problemlos mit dem Fahrrad (ca. 600m), zum Gymnasium "Links der Weser" im benachbarten Obervieland (ca. 2,9km) ebenfalls.
Der Freizeit- und Erholungswert von Habenhausen ist enorm: Zuallererst natürlich die Weser mit Badestrand und tollen Möglichkeiten für Picknicke, ausgiebige Spaziergänge, Läufe, Fahrradtouren und natürlich Wassersport (Wassersportverein "Hanse Kogge" | "Oberweser Segelverein").
Darüber hinaus bieten der Habenhauser Fußballverein, der ATSV Habenhausen oder der TuS Komet Arsten eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt.
Mit dem Pkw sind Sie, je nach Verkehrslage, in einer Viertelstunde in der Bremer City, am Hauptbahnhof oder am Flughafen. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen-Arsten) liegt auch nur 5 Minuten entfernt (keine Lärmbelästigung!). Wenn Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, gelangen Sie mit den Buslinien 26 und N9 (Haltestelle Friedrich-Engels-Straße, ca. 200m) zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer City (z.B. über Huckelriede mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 4).
Die Bremer Innenstadt ist über den Deich in unter 20 Minuten bequem und sicher auch mit dem Fahrrad zu erreichen, das Weserstadion sogar in nur 10 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 2,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen