Bremen - Habenhausen | Tolles Reihenendbungalow mit 6 Zimmern und Garten in sehr begehrter Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Reihenendhaus, erbaut ca. 1985, vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer idealen Lage und bietet Ihnen das perfekte Zuhause.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62 m² erstreckt sich dieses charmante Haus auf insgesamt sechs Zimmern, die durch einen großzügig ausgebauten Dachboden ergänzt werden.
Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Wohn- oder Arbeitsbereiche, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die stilvollen Holztüren, teilweise mit eleganten Glaseinsätzen, verleihen dem gesamten Haus eine harmonische und einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der offene Wohnbereich mit einer exponierten Deckenhöhe von bis zu ca. 3 m, die dem Raum ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl verleiht.
Die bodentiefen Fenster im Wintergarten lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die überdacht und zur sonnigen Südwestseite ausgerichtet ist.
Für komfortables Wohnen sorgt eine effiziente Vaillant-Gasheizungsanlage von ca. 2010, während die zweifach verglasten Kunststofffenster, teilweise von ca. 2008, für hervorragende Wärmedämmung sorgen.
Die Böden des Hauses sind eine harmonische Mischung aus pflegeleichten Fliesen, stilvollem Laminat und Teppich.
Das Erdgeschoss wird durch ein helles Tageslicht-Vollbad und ein praktisches Gäste-WC ergänzt, die beide mit ihrem markanten Charme aus den frühen 80er-Jahren begeistern.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet beheizte Räume und wurde bereits vollständig gedämmt und isoliert, sodass sich hier weitere Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestalten lassen.
Ein Highlight ist die eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und eine sichere Parkmöglichkeit garantiert.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflegten Vorgarten sowie eine hervorragende Infrastruktur in beliebter und zentraler Lage.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Wunderschönes Reihenendhaus mit Terrasse und Garage in beliebter Lage
- Baujahr: ca. 1985
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Nutzfläche: ca. 62 m²
- Grundstücksfläche: ca. 313 m²
- Insgesamt 6 Zimmer mit ausgebautem Dachboden
- Effiziente Vaillant-Gasheizungsanlage von ca. 2010
- Exponierte Deckenhöhe im Wohnbereich bis zu ca. 3 m
- Großzügiges Dachgeschoss (ausgebaut und beheizt) bietet zusätzliche Räumlichkeiten
- Dachgeschoss bereits isoliert
- Stilvolle Holztüren, zum Teil mit Glaseinsatz
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
- Teilweise elektrische Rollläden vorhanden
- Solide Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Tageslicht-Vollbad im Erdgeschoss sowie ein vorteilhaftes Gäste-WC vorhanden
- Teilweise erneute Kunststofffenster mit zweifach Verglasung von ca. 2008
- Pflegeleichte Gartenfläche hinter dem Haus vollständig eingezäunt
- Großzügige Terrasse mit Wintergarten überdacht, mit Südwest-Ausrichtung
- Schöner Vorgarten vor dem Hauseingang
- Eigene Garage im Kaufpreis enthalten
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Beliebte, zentrale Lage mit ideal angrenzender Infrastruktur
Lage
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im südlich gelegenen Bremer Stadtteil Habenhausen, der als beliebtes Wohngebiet bekannt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaute Straßen aus und bietet eine einladende Nachbarschaft, die insbesondere für Familien ideal ist.
Mit rund 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern gehört Habenhausen zum größeren Stadtbezirk Obervieland und überzeugt durch seine direkte Lage an der Weser sowie seine naturnahe Umgebung.
Diese Vorzüge machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die nahegelegenen Grünflächen, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Werdersee, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Picknicks am Wasser - hier gibt es für jeden etwas zu entdecken.
Durch die Habenhauser Landstraße und die B75 ist der Stadtteil bestens an das Bremer Zentrum und die Autobahn A1 angebunden, was für eine schnelle und unkomplizierte Nutzung sorgt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Für größere Shoppingtouren eignet sich der Weserpark ideal und bietet eine Vielzahl an Geschäften.
Auch kulinarisch hat Habenhausen einiges zu bieten: Eine bunte Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Bremer Innenstadt, mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten wie Theatern, Museen und dem historischen Marktplatz, ist durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.
Für Familien ist Habenhausen besonders attraktiv, da es eine gute Infrastruktur in Bezug auf Bildung und Kinderbetreuung bietet.
Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenendhaus in vorteilhafter Lage.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1