Bremen - Huchting | Großzügiger Bungalow mit Wellnessbereich und enormem Gestaltungspotenzial auf schönem Parkgrundstück
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Parken
Objektbeschreibung
Der auf einem großen Parkgrundstück erbaute Bungalow bietet Ihnen mit 234,97m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flure und einen Wellnessbereich verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.
Sollte Ihnen diese Fläche nicht ausreichen, steht Ihnen im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von über 100m² zur Verfügung.
Der komplett unterkellerte, L-förmige Bungalow wurde 1975 fertiggestellt und überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit großzügigen Räumlichkeiten, seine äußerst angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen in allen Zimmern (Panoramafenster im Wohn- und Essbereich!), aber auch durch seine mehr als solide Grundausstattung (u.a. Fliesenböden, Innen- und Außenkamin, Doppelgarage im Haus), die eine gute Basis für Ihre Modernisierungsmaßnahmen darstellt.
Der beeindruckende Wellnessbereich im Souterrain mit Whirlpool, Sauna, Dampfsauna und Massagedusche dürfte Sie bereits jetzt begeistern.
Das i-Tüpfelchen ist sicherlich der schöne Außenbereich mit teilüberdachter Terrasse und Außenkamin in optimaler Süd- und Westausrichtung, Gartenteich, Spielrasen und prächtigem Busch- und Baumbestand, der auch einen guten Sichtschutz bietet.
Der Bungalow gibt Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und den Bungalow Ihrer Bedarfssituation anzupassen. Sie können die Räume "einfach nur" aufhübschen, diese anders als bislang nutzen oder den Grundriss sogar signifikant verändern; Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Nach Betreten des Bungalows stehen Sie quasi schon im großzügigen Wohn- und Esszimmer (50,75m²), das gleich rechter Hand von Ihnen mit einem Essbereich beginnt und sich nach hinten zu einem gemütlichen Wohnbereich mit gemauertem Kamin öffnet.
Der gesamte Raum profitiert von seinen riesigen Panoramafenstern, die nicht nur viel Licht hineinlassen, sondern auch einen entspannenden Ausblick in den schönen Garten bieten.
Praktischerweise liegt gleich gegenüber dem Essbereich (beim Hauseingang) die Küche. Die Küche ist derzeit ungewöhnlich konfiguriert, nämlich zweigeteilt in einen "klassischen Kochbereich" (7,48m²) und einen "Hauswirtschaftsraum" (7,40m²) mit Waschmaschinenanschluss. Hier böte sich die Zusammenlegung beider Räume an, um Ihrer Traumküche den nötigen Platz zu schaffen.
Links vom Hauseingang gelangen Sie in den "Privatbereich" des Bungalows mit 3 Wohn- und Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad.
Die drei gut dimensionierten Wohnräume (25,71m² | 19,13m² | 17,89m²) bieten sich idealerweise als Eltern- bzw. Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer an, sind aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen.
Eines der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad, quasi ein "Bad en Suite", und ist damit perfekt als Elternschlafzimmer geeignet.
Das geräumige Tageslichtbad (10,01m²) mit Wanne, großer Eckdusche mit Massagedüsen, zwei Waschbecken, WC und Bidet ist aber auch vom Flur zugänglich, sodass es von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Im Souterrain befindet sich der bereits erwähnte Wellnessbereich (54,13m²) mit Whirlpool, Sauna, Dampfsauna, Massagedusche, Bar, Ruhezone und einer deckenhohen Panoramafensterschiebetür zum Garten, die den Wellnessbereich optisch und räumlich nach außen erweitert.
Das Souterrain verfügt darüber hinaus auch über ein Büro (19,05m²), eine Werkstatt (10,62m²), Heizungs- und Abstellräume sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang vom bzw. zum Haus.
Ausstattung
+ Grundstücksfläche: 1.253m²
+ Baujahr Bungalow: 1975
+ Gas-Zentralheizung: 1993
+ Außenfassade zwischengedämmt
+ neue Strom- / Gaszähler und Leitungen zum Haus in 2024
+ Glasfaseranschluss inkl. Leitung zum Haus für 2024 geplant
+ Wohnfläche: 234,97m²
+ 4 Wohn- und Schlafzimmer (eines mit Bad en Suite)
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: 101,33m² Nutzfläche
+ Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden
+ Fliesenfußböden, teilweise mit Teppich bedeckt
+ Kamin im Wohnzimmer
+ räumlich zweigeteilte Küche mit Einbauküche(n)
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
+ Garderobe und Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Vollkeller (Souterrain)
+ Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Sauna, Dampfsauna, Massagedusche
+ teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin in Süd- und Westausrichtung
+ Garten mit prächtigem Baumbestand und kleinem Zierteich
+ Pkw-Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer angenehm ruhigen, schön begrüntem Wohnstraße am westlichen Rand von Bremen - Huchting an der Grenze zu Niedersachsen. Ein perfekter Ort, um in einem sicheren Umfeld entspannt zu wohnen, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Netto-Discounter liegt südlich der Huchtinger Heerstraße (ca. 900m), ein Lidl Discounter sowie ein Rewe Supermarkt im Verlauf der Huchtinger Heerstraße in Richtung Bremen (beide ca. 2km). Für den großen Einkauf bieten sich das Roland Center (u.a. mit Rossmann, Thalia, Fielmann, H&M, Aldi) oder der EDU Einkaufspark in Grolland (u.a. mit Marktkauf, dm Drogeriemarkt, Saturn, Hornbach) an. Aber auch bis in die Bremer City ist es nicht mehr weit.
Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Jüngsten werden in einer der fünf nahegelegenen Kindertagesstätten betreut (z.B. KiTa Dietrich-Bonhoeffer ca. 1km). Schüler starten in einer der vier Grundschulen von Huchting (Delfter Straße, Sodenmatt, Kirchhuchtung oder notfalls Robinsbalje) und setzen ihre Schullaufbahn an der Oberschule Roland zu Bremen, dem Alexander-von-Humboldt-Gymnasium oder der Wilhelm-Wagenfeld-Schule (Berufs- und Fachoberschule sowie berufliches Gymnasium) fort.
In Ihrer Freizeit können Sie im Umfeld Ihres neuen Zuhauses erholsame Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen, am Sodenmattsee baden und entspannen oder sich sportlich beim TSV Grolland oder beim TuS Huchting betätigen. Außerdem ist auch das Hallenbad Huchting nicht weit entfernt.
Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Das dem Roland Center angegliederte Ärztehaus hält für Sie einige Praxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen bereit und die benachbarte Apotheke versorgt Sie mit den benötigten Arzneimitteln.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Bundesstraße B75 in Richtung Bremer Innenstadt bzw. Bremer Flughafen (beide ca. 15 Minuten) und Delmenhorst, die Sie auch zur Autobahn 27 (Richtung Hannover und Bremerhaven) und 28 (Richtung Oldenburg) führt.
Der öffentliche Nahverkehr ist durchaus auch eine Alternative. Von der Haltestelle Brüsseler Straße (ca. 900m) verkehren die Buslinien 58, 59 und N6 zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Roland-Center mit Anschluss an die Straßenbahnlinien 1, N1 und 8. Von der ca. 600m entfernten Haltestelle "Varrelgraben" fahren Busse (Linie 201) direkt nach Delmenhorst.
Sonstiges
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 204,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden