Bremen - Huckelriede | Gepflegtes 3-Parteienhaus mit großem Garten und 2 Garagen in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses historische Mehrparteienhaus wurde im Jahre ca. 1954 erbaut und befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Huckelriede.
Das Anlageobjekt stellt durch drei vermietete Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Nettojahresmiete von ca. 15.900 € dar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m².
Zu Beginn ist der Zugang des ca. 360 m² großen Grundstücks von zwei verschiedenen, verkehrsberuhigten Wohnstraßen zu erwähnen.
Auf insgesamt vier Stockwerken, inklusive Keller, beherbergt das Haus derzeit drei vollvermietete Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer nebst Bad und Küche mit angrenzendem Essbereich verfügen.
Ein historisches Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen, die mit folierten Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet sind.
Die Souterrain-Wohnung verfügt über eine schöne Sonnenterrasse nebst einem südwestlich ausgerichteten Garten, der zum Grillen mit den Liebsten und zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss finden Sie neben den drei Zimmern und der Wohnküche ein Duschbad sowie ein Erker vor, welcher mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m für viel Licht sorgt.
Die Dachgeschosswohnung ist ähnlich aufgebaut, wie die Wohnungen darunter. Sie ist mit einer großzügigen Küche sowie einem angrenzendem Essbereich ausgestattet.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Keller, ebenso wie die separaten, zu den Wohnungen gehörenden Keller.
Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine Vaillant Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2019, ergänzt durch eigene Warmwasserboiler im Souterrain und Obergeschoss.
Zwei der drei Badezimmer in den einzelnen Wohnungen wurden ca. 2014 modernisiert. Die Elektrik wurde in den 90iger Jahren erneuert, sodass eine dreiadrige Elektrik gewährleistet wird.
Das Dach wurde im Jahr 2012 komplett neu gedeckt.
Abgerundet wird das Objekt durch die zentrale und zeitgleich ruhige Lage, welche eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.
Ausstattung
- Vollvermietetes Mehrparteienhaus mit großem Garten
- Wohnhaus in ideal angebundener Lage im beliebten Stadtteil Huckelriede
- Baujahr: ca. 1954
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²
- Grundstücksgröße: ca. 360 m²
- Insgesamt drei Etagen inklusive Keller
- Derzeit drei vollvermietete Wohneinheiten
- Insgesamt drei Zimmer pro Wohnung
- Historisches Treppenhaus
- Robuste Kunstofffenster mit Doppelverglasung in Mahagoni foliert
- Ein erneuertes Kunststofffenster im Dachgeschoss
- Erneuerte Kellerfenster mit Doppelverglasung von ca. 2021
- Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum im Kellergeschoss
- Die Gaszentralheizung stammt aus ca. 2019
- Neuer Anstrich der Hausfassade von ca. 2007
- Neue Hauseingangstür von ca. 2021
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss und 1. OG von ca. 2014
- Wasser-, und Abwasserleitungen Kunstoff, Stahl und Kupfer
- Sanierung der Waschküche für ca. 20.000 € von 2024
- Weitläufiger Garten mit Schuppen und Süd-Ost-Ausrichtung
- Aktuelle Mieteinnahme: ca. 15.900 € jährlich
- Beliebte, zentrale Lage mit ideal angrenzender Infrastruktur
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Bremen-Huckelriede, einem Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt besticht.
Huckelriede hat eine Einwohnerzahl von etwa 10.000 und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus.
Hier befinden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Parks und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der nächstgelegene Supermarkt, Lidl, ist nur ca. 800 Meter entfernt.
Weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind ebenfalls leicht erreichbar, wie die Huckelriede-Apotheke (ca. 500 Meter) und verschiedene Bäckereien, wie die Dilek Bäckerei (400 Meter).
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus, die Roland-Klinik, ist nur ca. 1 KM entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreicht und der Bahnhof Bremen Neustadt liegt etwa 3,8 Kilometer entfernt.
Über die nahegelegene B6 erreichen Sie schnell die Autobahnen A1 und A27, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Auch das Bildungsangebot ist hier vielfältig: In der Nähe befindet sich die Wilhelm-Kaisen-Oberschule, eine Gesamtschule, die nur ca. 350 Meter entfernt liegt.
Zudem gibt es mehrere Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Huckelriede bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Werdersee lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
In der Umgebung gibt es zudem viele kulturelle Einrichtungen und Vereine, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Zusammengefasst bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Huckelriede eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Faktoren machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3