Bremen - Kattenturm | Großzügiges Grundstück mit Altbestand! Perfekt für Bauträger in gefragter Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, die Ihnen auf diesem einzigartigen Baugrundstück in einer attraktiven Lage geboten wird!
Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 926 m², das sich hervorragend für Bauträger und Investoren eignet.
Mit der Möglichkeit, ein klassisches Mehrparteienhaus mit Gewerbeflächen zu errichten, eröffnet sich Ihnen vielerlei spannendes Potenzial zur Gestaltung eines rentablen Projekts.
Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück ist abrissfähig, was Ihnen die Freiheit gibt, nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu bauen.
Die attraktive Lage ohne festgelegten Bebauungsplan nach § 34 BauGB bietet Ihnen die nötige Flexibilität, um Ihre Baupläne individuell zu gestalten.
Zudem gibt es bereits einen Entwurf zur lukrativen Bebauung des Grundstücks. So können Sie sich gerne mit dem Verkäufer austauschen und die vorgeplante Version verwirklichen.
Die bereits erfolgte Erschließung des Grundstücks garantiert einen unkomplizierten Baustart, sodass Sie nach Genehmigung sofort mit Ihrem Projekt beginnen können.
Die Nachbarschaft ist bereits gut bebaut und bietet ein lebendiges Umfeld, das sowohl für zukünftige Bewohner als auch für potenzielle Gewerbekunden äußerst ansprechend ist.
Stellen Sie sich vor, wie hier Ihr neues Bauprojekt Gestalt annimmt! Ob ein modernes Wohnkonzept, innovative Gewerbeflächen oder eine harmonische Mischnutzung - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Die gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell und unkompliziert sind.
Die umliegende Natur und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Region laden zu einem hohen Lebensstandard ein und bieten den künftigen Bewohnern einen Rückzugsort inmitten einer lebendigen Nachbarschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Baugrundstücks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Einzigartiges Baugrundstück mit Altbestand
- Grundstücksgröße: ca. 926 m²
- Gebäude mit Freifläche: Mischnutzung mit Wohnen möglich
- Kein Bebauungsplan, nach 34 § bebaubar
- Das Grundstück ist bereits erschlossen
- Bebaubar mit einem klassischen Mehrparteienhaus inklusive Gewerbeflächen
- Baubeginn direkt nach Bauanfrage und Genehmigung
- Die Nachbarschaft ist bereits bebaut
- Ideal für Bauträger und Investoren
- Wunderschöne und gut angebundene Lage
Lage
Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Bremer Stadtteil Kattenturm, im südlichen Teil der Hansestadt.
Diese Lage verbindet in idealer Weise eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Besonders attraktiv für Familien sind die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie die Nähe zu großen Arbeitgebern und medizinischen Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Combi Verbrauchermarkt, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bietet.
Weitere Supermärkte und Drogerien sind ebenfalls leicht zu erreichen, und das Einkaufszentrum Weserpark ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt und lädt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino zum Einkaufen und Verweilen ein. ?
Für Familienausflüge bieten sich der Werdersee und der Bremer Bürgerpark an, die Entspannung im Grünen sowie sowohl sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende medizinische Versorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum Links der Weser, eines der größten Krankenhäuser Bremens.
Es bietet eine umfassende Versorgung in den Bereichen Innere Medizin, Chirurgie und Geburtshilfe und ist besonders für Notfälle bestens ausgestattet.
Darüber hinaus gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine schnelle und kompetente medizinische Betreuung gewährleisten. Auch der Arbeitsmarkt bietet in dieser Gegend vielfältige Möglichkeiten.
In der Nähe des Grundstücks befinden sich große Unternehmen wie, zum Beispiel das nahegelegene Mercedes-Benz Werk Bremen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.
Darüber hinaus bieten die optimal gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel direkten Anschluss, sodass Sie jederzeit flexibel und komfortabel unterwegs sind.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage!