Bremen - Kirchhuchting I Attraktive Neubau Doppelhaushälfte in Verkehrsgünstige Lage ( Erstbezug)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2024 erbaute Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern auf drei Etagen und ca. 127 Quadratmetern Wohnfläche bietet durch die erstklassige Aufteilung der Räumlichkeiten sowohl für Paare als auch für Familien jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den Eingangsbereich gelangt man in einen Vorflur, auf der linken Seite ist das Gäste-WC, geradeaus geht es in den überaus großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und auf der linken Seite führt der Weg über eine Treppe ins 1.Obergeschoss. Im Erdgeschoss lassen sich Ess- und Wohnbereich so gestalten, wie man es sich wünscht. Dabei bietet es sich an, den Esstisch vor der üppigen Küchenzeile zu platzieren. Durch den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss wird das Raumangebot mit einen HWR abgeschossen, dieser ist mit einer Nebeneingangstür ausgestattet. Vom Flur im Obergeschoss führt der Weg zu zwei weiteren Schlaf- und/oder Gästezimmern sowie zu einem Wannenbad mit zusätzlicher ebenerdige Dusche. Hier lässt es sich wunderbar entspannen! Abschließend ist zur erwähnen, dass jenes Dachgeschoss ausgebaut ist und dieses auch als weiteren Raum genutzt werden kann. Machen Sie sich jetzt persönlich mit dieser gut geschnittenen Neubau-Doppelhaushälfte vertraut und versuchen Sie sich schon jetzt vorzustellen, wie Sie die jeweiligen Räumlichkeiten und den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
+ Energiesparhaus Kfw 55 + Gasheizung mit Fußbodenheizung + 2x Solarkollektoren und 300 Liter Solarspeicher + Sanitärgegenstände von namenhaften Herstellern (Geberit, Grohe etc.) + Fliesenboden + hochwertiger Vinylbodenbelag + Hochwertige Einbauküche + Terrasse und Garten in Süd-/Westausrichtung + 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden + Seiteneingang anliegend HWR + 2x Stellplätze + Dachgeschoss ausgebaut ( auf dem aktuellen Bildmaterial noch nicht fertiggestellt) + Zaun + Begrünung
Lage
Die Doppelhaushäfte befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting und verbindet die friedliche und interkulturelle Umgebung und alle Vorteile einer gut vernetzten städtischen Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Supermärkte Netto (ca.300) und Lidl (ca.450m) sind lediglich einen Katzensprung von der Immobilie entfernt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit bei Edeka (1,0km), bei Aldi (1,4km) und Rewe (1,2km) alle erforderlichen Besorgungen zu erledigen. Auch für Restaurantliebhaber ist gesorgt! Im Umkreis von nur 1,2km finden Sie eine Vielfalt von Restaurants mit italienischer, türkischer, griechischer, chinesischer und mediterraner Küche. Und wenn es einmal etwas Mehr sein darf, sind zahlreiche Möglichkeiten geboten, im Roland-Center Bremen (100m) einzukaufen. Die Sport- und Freizeitgestaltung hält eine Vielzahl an Optionen für die Bewohner der Immobilie bereit: So gibt es für Naturliebhaber herrliche Ecken zum Wandern und Radfahren. Insbesondere der Naturerlebnisbereich Huchtinger Fleet (1,5km) oder die Kladdinger Wiesen (4km), sind ideale Ausflugsziele, um sich die Beine zu vertreten und den Kopf frei zu kriegen. Für die Bücherwürmer gibt es eine nette kleine Stadtbibliothek (1,2km), Rätselfreunde kommen im Final Escape - Live Escape Game Bremen auf Ihre Kosten. Außerdem gibt es hier auch unterschiedliche Angebote an Fitnessstudios, Handball, Fußball, Tennis, Schwimmen und Co. Für Kinder gibt es die Möglichkeiten den Naturerlebnisraum für Kinder (3,4km) oder den Freizeitpark JuniorMotorPark (5km) zu besuchen. Auch im Bildungssektor ist der Nachwuchs rundum versorgt: Den Kleinkindern stehen die Kindergruppe Kleine Vampire e.V. (150m), Kath. Grundschule St. Pius (950m), Kath. Kindertagesstätte St. Pius (1km) und die Grundschule Sodenmatt (1km) zur Verfügung. Weiterführenden Schulen wie die Haupt-u. Realschule Moordeich (1,7km), Oberschule an der Hermannsburg (650m) und Alexander-von-Humboldt-Gymnasium Bremen (850m) sind für Teenager ganz leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Im medizinischen Bereich stehen im Umkreis von bis zu 1,6km verschiedene Allgemein- und Zahnärzte bereit, um sich um die Gesundheit zu kümmern. Im Notfall ist das "Rotes Kreuz"-Krankenhaus Bremen das nächstgelegene Krankenhaus. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und so lässt es sich entspannt und flexibel reisen - egal mit welchem Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und hier die Linien 55, 204, 227 nicht nur in kurzer Zeit zum Roland-Center, sondern auch von dort aus mit der S1/S8 weiter zum Bremer Hauptbahnhof fahren. Per PKW ist dieser über die B75, bei günstiger Verkehrslage, in gerade einmal 10 Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung kann der Bremer Hauptbahnhof mit der Straßenbahn in nur ca. 15 Minuten erreicht werden. Dieses ermöglicht eine bequeme und stressfreie Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.