Bremen - Osterdeich | Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Weserblick!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tolles Wohnen mit Weserblick! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und bietet Ihnen ausreichend Platz, damit Sie sich hier Ihre Wohlfühloase schaffen können. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrer wertigen und geschmackvollen Ausstattung, zu der unter anderem die attraktiven Feinsteinfliesenböden, die Fußbodenheizung, die isolierverglasten, bodentiefen Kunststofffenster mit überzeugendem Wärme- und Schallschutz und das Duschbad mit bodengleicher Dusche zählen. Das Highlight ist definitiv der offene Wohnbereich mit tollen Blick zur Weser, der zum Entspannen, aber auch zum geselligen Beisammensein mit Freunden einlädt. Die Wohnung wird dominiert vom dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten und bodentiefen Fenstern. Vom Wohn- und Essbereich geht es zu einem Flur, der Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und zu zwei Schlafzimmern. Weiterer Hingucker in dieser Wohnung ist das stillvoll designt Badezimmer. In warmen Farben gehalten und mit einer bodengleichen Dusche. Im Untergeschoss befinden sich Kellerraum sowie ein Waschraum/Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Machen Sie sich jetzt persönlich mit dieser gut geschnittenen Erdgeschosswohnung vertraut und versuchen Sie sich schon jetzt vorzustellen, wie Sie die jeweiligen Räumlichkeiten und den tollen Wohn-, Ess- und Küchenbereich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
+ Kernsaniert 2024 + Fußbodenheizung + Fliesenboden + Hochwertige Einbauküche + Badezimmer mit Dusche + Sanitärgegenstände von namenhaften Herstellern (Geberit, Grohe etc.) + 3-fach verglaste Fenster + Kellerraum + Waschraum + Fahhradkeller
Lage
Die Erdgeschoss-Wohnung liegt direkt am Osterdeich mit Blick auf die Weser! Sie ist umgeben von attraktiven, topgepflegten Bremer Kaufmannsvillen und bestens angebunden an die städtische Infrastruktur. Eine Fülle an Freizeit-, Kultur-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diese Gegend aus. Zwischen der Bremer Kunsthalle bzw. dem Goethe-Theater und der St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. Für Sie alles problemlos in wenigen Schritten zu erreichen. Aber auch klassische Lebensmittelhändler wie EDEKA, REWE und Penny oder Bio-Supermärkte von ALECO und ALNATURA befinden sich im direkten Umfeld Ihres neuen Zuhauses. Ein Tipp: Der kleine, aber feine, immer dienstags und freitags stattfindende Markt am Ulrichsplatz verwöhnt Sie mit frischen und leckeren Produkten aus der Region. An schönen Sommertagen können Sie auf den direkt vor Ihnen liegenden Osterdeichwiesen an der Weser entspannen, spazieren gehen oder sportlich aktiv werden. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch das Klinikum Bremen-Mitte mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen befindet sich nicht weit entfernt. Obwohl man hier lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel eine Alternative, die Sie schnell und unkompliziert von den Haltestellen Ulrichsplatz (Straßenbahnlinien 2 und 3) und Sielwall (Straßenbahnlinien 2, 3 und 10) zum Hauptbahnhof, in die City oder, mit Umstieg, zum Bremer Flughafen oder zur Universität Bremen bringen. Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.