Bremen - Schwachhausen | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Umgebung
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im begehrten Stadtteil Riensberg im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über drei Wohnhäuser und besteht demzufolge aus 18 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus wurde 1958 gebaut. Erforderliche Sanierungsmaßnahmen werden derzeit im Auftrag der Eigentümergemeinschaft geprüft. Die 3-Zimmer-Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, doch die Mühe wird sich lohnen, denn die Eigentumswohnung verfügt neben der guten Lage und dem vorteilhaften Schnitt über einen wunderschönen Ausblick, von dem entweder Sie selbst oder Ihre Mieter profitieren werden. Werfen wir einen Blick hinein:
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und dank der großen Fenster hell und freundlich. Betrachten Sie die etwa 30 Treppenstufen bis zur Wohnung als kleines Workout, das fit hält. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen etwa 7,19 m² großen Flur. Er ist L-förmig geschnitten und verfügt über eine Abstell- und Garderobennische. Hinter dem Garderobenbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer. Mit circa 3,55 m² ist es gemütlich, aber es fehlt einem an nichts. Es verfügt aber über ein Fenster, das den Raum größer wirken lässt und gleichzeitig für eine gute Belüftung sorgt. Derzeit ist es hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 8,88 m². Eine Küchenzeile lässt sich hier perfekt unterbringen und auch an der gegenüberliegenden Wand ist noch Platz für weitere Schränke oder einen kleinen Esstisch.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein Schlafzimmer, das zum Beispiel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Highlight dieses Zimmers ist der Zugang zum überdachten Balkon mit Westausrichtung - dieser kann nämlich von dort und vom Wohnzimmer betreten werden. Himmel und Baumwipfel: Die Aussicht aus dem zweiten Stock spricht für sich.
Das größte Zimmer der Wohnung ist das Wohnzimmer. Es hat eine Wohnfläche von etwa 19,79 m² und ist nahezu quadratisch geschnitten, sodass sich verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten ergeben - Sie haben die Wahl. An das Wohnzimmer grenzt direkt das Schlafzimmer an. Durch eine geschickte Platzierung können hier ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank und weitere Kommoden ihren Platz finden.
Wenn Sie bisher ein wenig Stellfläche vermissen, können wir Sie beruhigen. Zur Wohnung gehören nämlich ein eigener Kellerraum und auch ein Waschraum sowie ein Trockenraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Möchten Sie die Wohnung mit eigenen Augen sehen? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ausstattung
. Baujahr 1958
. Ca. 70,65 m² Wohnfläche
. 2. Obergeschoss
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. Separate Küche
. Badezimmer mit Duschwanne und Fenster
. Überdachter Balkon in Westausrichtung
. Abstell- und Garderobennische im Flur
. Gemietete Gas-Etagenheizung (2010)
. 2-fach verglaste, abschließbare Fenster (1981 und 1993)
. Teilweise elektrische Außenrollläden
. Kabelfernsehen
. Gegensprechanlage
. Kupferleitungen
. Waschkeller
. Trockenraum im Keller
. Eigener Kellerraum
. Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Lage
Riensberg ist ein Ortsteil in einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Bremens: in Schwachhausen. Neben der zentralen Lage bietet der Stadtteil viele Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur - die Lebensqualität ist ausgesprochen hoch. Die Bevölkerung erstreckt sich über alle Altersgruppen und besteht aus Alleinstehenden, Paaren und Familien. Sie stammen aus unterschiedlichen Einkommensschichten, sodass eine bunte Mischung entsteht, die den Stadtteil so attraktiv und zugleich authentisch macht. Sie erkennen die Vielfalt an den unterschiedlichen Wohnhäusern. Von Altbremer Häusern über Stadtvillen bis zu Mehrfamilienhäusern ist alles dabei. Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnstraße.
Wenn Sie den Stadtteil erkunden, stoßen Sie auf verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Fitness- und Freizeitangebote. Der nächste Bio-Markt und der nächste Supermarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für gehobenere Ansprüche empfehlen wir Ihnen das Kaufhaus Lestra, an das auch ein Ärztehaus angrenzt. Es ist nur etwa 1,9 Kilometer von der Wohnung entfernt.
Wie bereits erwähnt, bietet Schwachhausen zahlreiche schöne Grünflächen und Natur-Erholungsgebiete. Diese sind perfekt geeignet, um ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten zu unternehmen. Der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Rhododendronpark mit seinem eindrucksvollen botanischen Garten befindet sich etwa 2,5 Kilometer in östlicher Richtung von der Wohnung entfernt. Circa 2,3 Kilometer in westlicher Richtung erreichen Sie den beliebten Bürgerpark, der neben Wiesen und Wegen verschiedenste Freizeitangebote für von Minigolf bis zu einem Tiergehege bereithält. All jene, die gerne draußen schwimmen oder die Sonne am Wasser genießen möchten, ist der Unisee die perfekte Adresse. Das etwa 2,2 Kilometer entfernte Horner Bad verfügt sowohl über einen Außenbereich und Hallenschwimmbad.
Auch wenn Schwachhausen im Prinzip alles bietet, was das Herz begehrt, schätzen die Menschen dort die Nähe zum Stadtzentrum von Bremen. In nur wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Innenstadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Museen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Schwachhausen verfügt über gut ausgebaute Radwege und auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut. So ist der Hauptbahnhof nur etwa 13 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in einer Entfernung von etwa 4 Gehminuten.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen sowie zu den Autobahnen A1 und A27. Sie sehen, Schwachhausen ist ein Stadtteil mit diversen Vorzügen. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,62 m², Bundesland: Bremen