Bremen - Überseestadt | Exklusive Gewerbefläche als Loft mit tollem Weserblick in Bremens Bestlage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Exklusive Mietfläche über den Dächern der Bremer Überseestadt!
Dieses exklusive Loft im 4. Obergeschoss erstreckt sich auf einer Gewerbefläche von ca. 142 m² und lässt keine Wünsche offen.
Gesucht wird ein Untermieter mit einer Mindestlaufzeit bis zum 31.12.2027. Die langfristige Sicherheit ist sowohl für etablierte Unternehmen als auch für kreative Start-ups besonders attraktiv.
Die geräumige, offene Loftfläche besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,90 m und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht und einen malerischen Ausblick auf die Weser sorgen.
Die elektrischen Raffstores ermöglichen eine optimale Lichtregulierung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Auf der gesamten Fläche sind originale Speicherdielen verlegt, die den Räumlichkeiten einen urbanen Charakter verleihen.
Trotz der großen Heizkörper und Heizspiralen an den Fenstern, ist Heizen kaum nötig - Ein weiterer Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden! Die moderne Infrastruktur umfasst eine dreiadrige Elektrik sowie die Möglichkeit zur Aktivierung von Glasfaser.
Zusätzlich profitieren Sie von einer tollen Bürogemeinschaft, die aus kreativen Köpfen besteht, gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einer gut ausgestatteten Küche, Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einem einladenden Eingangsbereich.
Um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und auf sich aufmerksam zu machen, stehen Ihnen Möglichkeiten zur Beschilderung, wie an am Eingangsbereich oder im Fahrstuhl, zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Balkon auf der Schattenseite des Gebäudes bietet einen Rückzugsort für Raucher oder einfach zum Entspannen in der Pause.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personen- und Lastenaufzug, der eine bequeme Erreichbarkeit garantiert.
Optional steht Ihnen ein Stellplatz vor der Tür für monatlich 25 € zzgl. MwSt. zur Verfügung - Ideal in dieser zentralen und beliebten Lage der Bremer Überseestadt, die optimal angebunden ist.
Wir freuen uns, Sie persönlich durch das Loft zu führen!
Ausstattung
- Exklusive Loftfläche im 4. Obergeschoss mit Weserblick
- Baujahr: ca. 1950 und ca. 2007 erneuert
- Gewerbliche Nutzfläche: ca. 142 m²
- Gemeinschaftsfläche: ca. 56 m²
- Monatliche Kaltmiete: ca. 1.400 € zzgl. MwSt.
- Monatliche Nebenkosten: ca. 500 € zzgl. MwSt.
- Mindestmietdauer: bis zum 31.12.2027
- Optionaler Stellplatz für monatlich 25 € zzgl. MwSt.
- Geräumige, offene Loftfläche mit ca. 3,90 m Decken
- Gemeinschaftliche Küche und Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Gemeinschaftlicher Eingangsbereich
- Freundliche Bürogemeinschaft mit Mehrwert
- Hochwertige Echtholzdielen auf der gesamten Fläche
- Große Heizkörper und Heizspiralen vorhanden, Heizen kaum nötig
- Dreiadrige Elektrik und Glasfaser möglich
- Stilvolle, bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Fensterhöhe von ca. 3,90 m und elektrische Raffstores vorhanden
- Malerischer Ausblick auf die Weser
- Gemeinschaftlicher Balkon für Raucher zur Schattenseite
-Personen- und Lastenaufzug zur bequemen Erreichbarkeit
- Ideal für kreative Köpfe, Webdesigner oder Start-Ups
- Zentrale, beliebte und optimal angebundene Lage
Lage
Die Bremer Überseestadt befindet sich im Westen der Hansestadt und ist ein dynamischer Stadtteil mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.000 Menschen, der sich durch seine moderne Architektur und die Nähe zur Weser auszeichnet.
Hier treffen innovative Unternehmen auf eine lebendige Gastronomieszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Überseestadt ist nicht nur ein Zentrum für Gewerbe und Handel, sondern auch ein beliebter Ort für Unternehmen verschiedener Branchen, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten.
Die Lage der Gewerbefläche bietet zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl gastronomischer Angebote, die sich ideal für ein entspanntes Mittagessen eignen sowie einen Supermarkt.
Diese kulinarische Vielfalt sorgt dafür, dass Mitarbeiter während ihrer Pausen eine angenehme Auszeit genießen können.
Für entspannende Spaziergänge lädt zudem die malerische Uferpromenade an der Weser ein.
Nur wenige Gehminuten von der Gewerbefläche entfernt, können Sie entlang des Wassers flanieren und die frische Luft genießen - Eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag.
Die idyllischen Grünflächen und Sitzgelegenheiten entlang des Flusses bieten zudem einen perfekten Ort für informelle Meetings oder einfach zum Entspannen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle "Überseestadt" befindet sich ca. 300 Meter und somit ca. 4 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Punkten in Bremen.
Darüber hinaus sind die umliegenden Autobahnen A27 (ca. 3 Kilometer) und A1 (ca. 5 Kilometer) nicht weit weg, was die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtert.
Die Bremer Überseestadt bietet nicht nur eine attraktive Lage für Ihre Gewerbefläche, sondern auch ein inspirierendes Umfeld.
Die hervorragende Infrastruktur wird sowohl den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter als auch Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 141,91 m²