Bremerhaven - Lehe | Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen, Terrasse & Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich im gefragten Stadtteil Lehe in Bremerhaven und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 668 m² rund 143 m² Wohnfläche.
Die Fläche verteilt sich auf sieben Zimmer und wird durch zusätzliche Nutzflächen von ca. 30 m² ergänzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Einbauküche mit Blick in den gepflegten Vorgarten - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Laminat, Teppich, Holzdielen und Fliesen verleihen dem Haus eine individuelle Note und unterstreichen die durchdachte Gestaltung der Räume.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, die zusammen mit der Gartenterrasse einen erholsamen Rückzugsort bietet.
Der Ausblick ins Grüne sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ideal zum Entspannen.
Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder zu einer einzelnen Einheit zusammengeführt werden.
Das Dachgeschoss bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial und schafft Raum für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche. Besonders für Mehrgenerationenfamilien ist dieses Haus eine interessante Option.
Zwei Gasbrennwertthermen aus den Jahren 1999 und 2003 sorgen für eine effiziente Beheizung.
Die Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie Kupferrohre im Keller garantieren zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.
Das Anwesen verfügt zudem über eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze auf der großen Auffahrt. Die Fassade des Hauses befindet sich in einem guten Zustand.
Die untere Wohneinheit ist derzeit vermietet, während die obere bereits freisteht und sofort bezogen werden kann.
Diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von dieser Doppelhaushälfte zu überzeugen.
Vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen
- Baujahr: ca. 1956
- Grundstücksfläche ca. 668 m²
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Insgesamt sieben helle Zimmer
- Holzeingangstür mit Glasfenstern
- Einbau-Wohnküche mit Blick in den Vorgarten
- Ein Wannenbad und ein Duschbad
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat und Holzboden
- Modernisierung der doppelt verglasten Fenster von ca. 1980
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Vollunterkellerung mit einem Hauswirtschaftsraum, Stau- und Heizungsraum
- Sonnenbalkon mit wunderbarer Südostausrichtung
- Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
- Grüner Garten mit hohem Baumbestand
- Praktische Doppelgarage und mehrere Stellplätze vorhanden
- Gasbrennwertthermen von ca. 1999 und 2003
- Neue Leitungen in der Küche
- Die Kupferrohre im Keller wurden neu verlegt
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter ausgestattet
- Kabelanschluss vorhanden
- Potenzial: auch als Mehrgenerationen oder Mehrfamilienhaus nutzbar
- Ruhige Wohnstraße mit einer Sackgasse am Ende
- Zentrale Lage mit ideal angrenzender Infrastruktur
Lage
Diese Immobilie liegt im Stadtteil Lehe, einem der zentralen Wohngebiete Bremerhavens, das sich durch eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und gut ausgebauter Infrastruktur auszeichnet.
Das Viertel bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die vor allem von Familien, Paaren und Berufspendlern geschätzt wird.
Die Lage besticht durch eine harmonische Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen, die das gesamte Wohngebiet durchziehen.
Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in etwa 10 bis 15 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für all jene macht, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Verschiedene Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum von Bremerhaven als auch in die umliegenden Stadtteile.
Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn A27 von besonderem Vorteil.
Über die A27 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Bremen, Cuxhaven sowie überregionale Ziele.
In wenigen Fahrminuten ist die Auffahrt zur Autobahn erreichbar, wodurch auch Pendler, die außerhalb Bremerhavens arbeiten, von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn profitieren können.
Auch für Familien bietet die Lage ideale Bedingungen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dies sorgt für kurze Wege im Alltag und erleichtert insbesondere Familien mit Kindern die Organisation des täglichen Lebens.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die Kindern und Jugendlichen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von der gut angebundenen und zugleich ruhigen Lage der Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1