Bretten Kernstadt: 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in kleiner Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung in der Brettener Kernstadt befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, welches 1990 in solider Massivbauweise und moderner Architektur errichtet wurde. Die Wohnung ist unvermietet. D.h. Sie können neu vermieten, oder selbst einziehen. Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt 198.500,00 EUR.
Wir dürfen Ihnen eine ansprechende und ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit attraktiver Loggia und einem von innen zugänglichen Garagenstellplatz im Herzen Brettens zum Verkauf anbieten. Der Kaufpreis der Garage beträgt 15.500,00 EUR.
Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre gleichzeitig ruhige und doch zentrale Lage, sondern auch durch ihre exzellente Einteilung aus. Die charmante Immobilie bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.
Am Objekt stehen Ihnen noch vier weitere PKW-Stellplätze, u.a. zur Eigennutzung oder für Besucher, zur Verfügung.
2014 wurde diese Wohnung teilrenoviert.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung (198.500,00 EUR) mit Garage (15.500,00 EUR) beträgt 214.000,00 EUR (VHB)
Die Einbauküche kann bei Bedarf vom ehemaligen Mieter abgekauft werden.
Raumaufteilung
Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, Küche, zusätzlicher Dachboden (zählt nicht zur Wohnfläche), offenes Freiluftzimmer/Loggia.
Vom Wohn- u. Esszimmer gelangen Sie auf die herrliche Loggia, wo Sie blickgeschützt Ihre Freizeit und Ihren Feierabend genießen können.
Zur Wohnung gehört ein direkt vom Wohnhaus zugänglicher Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor.
Der Dachspitz mit Dachfenster ist ebenfalls ausgebaut, jedoch ist diese neu geschaffene Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung benannt und zählt auch nicht zur Wohnfläche. Er ist mit einer Einschubtreppe im Elternschlafzimmer verbunden.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum mit Fenster sowie einem Wasch-/Trockenraum samt Anschlüssen.
Lage
Zentral und dennoch ruhig gelegen, mitten im Stadtkern von Bretten im Wohngebiet Hausertal. Der Bahnhof Bretten und die historische Altstadt/Innenstadt sind fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Hypo Kapital steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend