Bretten-Stadtteil * ! 2. Bauabschnitt ! * Neubau-Doppelhaushälften mit Nachhaltigkeitszertifikat * Förderfähig und schlüsselfertig *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier treffen Sie die richtige Entscheidung für Ihre Zukunft und tragen einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz bei.
Der FAMILIENWOHNPARK NEIBSHEIM entsteht auf einem historischen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage.
Unsere klimafreundlichen Wohngebäude erhalten ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dadurch ist eine Zinsvergünstigung über die KfW-Bank möglich.
Die Doppelhaushälften werden inklusive Vollunterkellerung und ausreichenden PKW-Stellplätzen angeboten.
Die sonnigen Gärten sind eben und optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet
Ausstattung
- Energiestandard GEG 2023, zusätzlich KFWG-Q - Standard
- inkl. VOLLUNTERKELLERUNG
- schlüsselfertiger Angebotspreis ohne Preissteigerungen
- separat Luftwasserwärmepumpe für jede Doppelhaushälfte
- Photovoltaikanlage auf dem Satteldach
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- großformatige Fliesen und Parkettböden
- Kunststofffenster, anthrazit außen mit 3-fach Isolierverglasung
- Gartenterrasse mit Sichtschutzelement
- 1 PKW-Stellplatz im Freien, (Garage gegen Aufpreis möglich)
Lage
Die reizvolle Umgebung des Kraichgaus, die ruhige Lage, das angenehme milde Klima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Kernstadt, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Bretten (7 km), Bruchsal (12 km), Karlsruhe (26 km) und Pforzheim (24 km) machen den Stadtteil Neibsheim zum idealen Wohnstandort.
Der Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe ist lediglich 3 km entfernt.
Ein aktives Vereinsleben, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Neibsheim vorhanden. Das Bauprojekt wird in einer beliebten Innerortslage, umgeben von einer angenehmen Nachbarbebauung, erstellt.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus - wir helfen Ihnen dabei!
Sonstiges
Sonstiges
- die Ökobilanz der Doppelhaushälften wird durch ein Lebenszyklusphasenmodell,
mit dem Ziel der CO2-Reduzierung, durch das Energieingenieurbüro ermittelt.
- die Gebäudeerstellung erfolgt durch zertifizierte Bauteile.
- Real geteilte Grundstücke mit eigenem Grundbuch, inklusive Vermessungskosten
- hoher Schallschutz durch Massivbauweise mit Kalksandsteinen und getrennten Gebäudetrennwänden
- sehr niedrige Energieverbrauchskosten
- lichtdurchflutete Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fensterelementen
- Gartenterrassen mit Gabionenwänden und Sichtschutzelementen für mehr Privatsphäre
- Grundrissveränderungen möglich, individuelle Elektroplanung
- die Kosten für Architekt, Statiker, Vermesser, Energieberater enthalten
- die Kosten für Bauwasser, Baustrom, Bauversicherungen während der Bauzeit enthalten
- KEINE KÄUFERPROVISION
Gerne informieren wir Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.Weingärtner-Immobilien.de
Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben.
Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.