Bretzfeld-Unterheimbach: Zwei Häuser auf einem Grundstück und viel Raum für Ihre Ideen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ja, Sie haben richtig gelesen, hier werden zwei Häuser verkauft: ein begonnener Neubau von ca. 2002 und ein Altbau von ca. 1919. Beide Häuser stehen auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 450 m² Fläche.
Der Neubau ist ein „veredelter Neubau“, das bedeutet, dass die Wände gemauert, die Decken betoniert, das Dach aufgesattelt, die Isolierung eingebracht und die Fenster eingebaut sind.
Die teuren Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien von Fachfirmen erledigt.
Der Vorteil ein Haus in diesem Zustand zu kaufen ist der, dass man hier noch selbst sehr stark in die Aufteilung und Gestaltung eingreifen kann.
Soll eine Theke in die Küche eingebaut werden? Welche Heizung passt zum Objekt? Welcher Bodenbelag soll verlegt werden?
Diese Fragen können nur Sie beantworten, denn hier müssen Sie kein Geld für die Entfernung des Vorhandenen bezahlen und Sie haben viel Raum um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Bei diesem Haus können Sie zielgerichtet „Do it Yourself“ dem Fachkräftemangel trotzen und damit an vielen Stellen auf kostenintensive Handwerkerleistungen verzichten.
Außerdem schaffen Sie Werte für Generationen und sichern sich eine zukunftsfeste Investition.
Das zweite Haus ist ein Altbau, welchen Sie als Übergangswohnraum bei der Fertigstellung des Neubaus nutzen können, um Miete zu sparen. Nach der Fertigstellung des Neubaus können Sie den Altbau vermieten.
Dieses Objekt wartet nur auf die richtige Person!
Ergreifen Sie Ihre Chance!
Raumaufteilung
Neubau:
Erdgeschoss:
Zwei Abstellräume, Eingangsbereich, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Traktor-Garage und Einzel-Garage
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Flur und Raum über der Traktor-Garage
Dachgeschoss:
Kinderzimmer, separates WC und Flur, Spitzboden
Altbau:
Untergeschoss:
Zwei Räume
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC, zwei Flure, Terrasse mit Garten und Doppel-Garage
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Vorbereich, Vorraum, separates WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Flur
Dachgeschoss:
Kinderzimmer, Flur und Abstellraum
Ausstattung
Neubau:
- Beton-Rohfußböden
- Gemauerte Wände, noch nicht verputzt
- Betonierte Decken, noch nicht verputzt
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Leitungen in den Wänden und Decken
- Wärme-Isolierung im Dachgeschoss
- Starkstrom-Anschluss in der Traktor-Garage
- Glasfaser-Anschluss
- Zwei Zugänge zum Haus (über den Eingangsbereich oder den Abstellraum
neben der Garage)
Altbau:
- Holz-Dielen-, Fliesen-, Teppich-, PVC- und Rohfußböden
- Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (1.OG)
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (EG)
- Separates WC (EG)
- Separates WC mit Fenster (1.OG)
- Waschmaschinen-Anschluss im EG
- Öl-Einzelöfen, im Wohnzimmer (1.OG) Elektro-Wandheizung
- Holzofen als Kochstelle (EG und 1.OG)
- Kabelanschluss (im Wohnzimmer (EG)
und im Schlaf- und Wohnzimmer (1.OG)
- Starkstrom-Anschluss in der Doppel-Garage
- Glasfaser-Anschluss
- Separater Zugang zum EG über die Terrasse
Lage
Unterheimbach ist eine Teilgemeinde von Bretzfeld und liegt im Hohenloher Land, eine Region mit sehr hohem Freizeitwert.
Die Gemeinde Unterheimbach hat einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule, mit Kernzeitbetreuung, eine evangelische Kirche, einen Sport-verein und einen Schützenverein.
Ca 1.000 Einwohner wohnen in Unterheimbach.
Mit dem Bus kann man in ca. 20 Minuten in Bretzfeld sein, um Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Schulen zu besuchen.
Ca. 7 km entfernt liegt die Autobahn A6 (Abfahrt Bretzfeld-Schwabbach), die nach Heilbronn bzw. Schwäbisch Hall und Crailsheim führt.
Mit dem Auto sind Sie in 12 Minuten im Zentrum von Öhringen, dies ist ca. 10 km entfernt.
Eine sehr schöne Wohnlage, in einer ländlichen Gegend, mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen.
Sonstiges
Wohnflächen
Neubau: ca. 95 m²
Altbau: ca. 113 m²
Gesamt: ca. 208 m²
Nutzflächen
Neubau: ca. 97 m²
Altbau: ca. 94 m²
Gesamt: ca. 191 m²
Sonstiges
- Eine Doppel-Garage
- Eine Traktor-Garage, die auch als Doppel-Garage dienen kann
- Eine Einzel-Garage
- Eine überdachte Terrasse in Ostlage
- Ein kleiner Garten ist Ostlage
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend