Briesnitz-eine der Topadressen im Westen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
teilmodernisiertes Reihenendhaus mit Ausbaureserve
Objekt
Der Stadtteil Briesnitz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen von Dresden. Wer ein grünes Wohnumfeld und eine kleinteilige Bebauung schätzt, ist hier richtig! Nur selten kommen im Siedlungsgebiet Briesnitz Wohnhäuser auf den freien Markt und sind daher umso begehrter.
Um ca. 1921 wurde dieses Reihenendhaus errichtet. Bereits 1990 wurde mit ersten Modernisierungsarbeiten begonnen so z.B. mit der Fassadendämmung. Bis einschließlich letztes Jahr wurden fortlaufend weiter Maßnahmen durchgeführt.
Erd- und Obergeschoss verfügen über 4 Zimmer nebst Küche und Diele. Das Dachgeschoss wurde bis auf die Heizung bereits ausgebaut. Im Zuge der Dachsanierung wurden vorsorglich auch Liegefenster eingebaut. Die vorhandenen Dachfenster sind noch keine Velux-Dachflächenfenster, sondern Dachausstiegsfenster.
Es besteht Handlungsbedarf z.B. in den Gewerken Sanitär, Fenster und Elektrik.
Trotz der überschaubaren Grundstückgröße von ca. 280 m² bietet sich Ihnen immer noch genügend Platz für Erholung, Spiel und Gartenarbeit.
Das Objekt ist kein Einzeldenkmal.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Küche mit Fenster
Reihenendhaus
Baujahr: ca. 1921
Grundstück: ca. 280 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Vollkeller mit Austritt ins Grundstück
kleines Gartenhaus
ausgewählte Modernisierungsmaßnahmen:
Außenwände: Putz, Anstrich, teilw. Blech verkleidet, voll gedämmt 1990-1995
Dach: 2008 Biberschwanz, teilweise ausgebaut, nicht gedämmt (das ausgebaute Dachzimmer ist gedämmt)
Fenster: größtenteils Doppelfenster vorhanden von vor 1990, im EG mit zusätzlicher einbruchhemmender Verglasung
Innenwände: massiv
Deckenkonstruktion und Treppen: massiv zum UG, Holzbalken zum OG/DG, Treppe Holz
Fußböden: unterschiedlich
Sanitäreinrichtungen: im UG mit großem Fenster 1998-2023, jeweils 1 WC auf den Etagen
Heizung: 2023 neu, EG Bad und WZ
Das Gebäude wird besenrein übergeben.
Lage
Briesnitz ist ein am nordwestlichen Stadtrand von Dresden gelegener Stadtteil an der Elbe zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz und Leutewitz. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund, mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle. Angebunden ist Briesnitz durch diverse Straßenbahn- und Buslinien. In der näheren Umgebung erreicht man fußläufig Schulen, wie zum Beispiel die 76. Grundschule und 76. Oberschule, sowie Kindergärten. In Briesnitz findet man ebenfalls ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Im Westen von Briesnitz verläuft die Bahnstrecke Berlin-Dresden.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher