Briller Viertel: Große Büro- oder Praxisfläche mit Parkplätzen, Wallboxen, PV-Anlage & vielen Extras

42115 Wuppertal

3.930,00 €
Warmmiete
9
Zimmer
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42115 Wuppertal
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
9
Büroflächen
254 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
7bbd8483-bce4-4265-b760-9cce7f66d456
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.500,00
provisionsfrei
Preis pro m²
12,91 €
Warm­miete
3.930,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
650,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-04-05
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
157.3 kWhm2a
Baujahr
1980
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Eine Rarität im Briller Viertel! In bester und vollkommen ruhiger Lage in Elberfeld-West (Brill) befindet sich dieses erstklassige Mietangebot im Erd- und Untergeschoss eines höchst attraktiven und gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.

Die jetzige Gewerbefläche von ca. 254m², bestehend aus 210m² Büroräumlichkeiten und ca. 43m² Archivfläche, bietet aufgrund Ihrer guten Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Kanzlei, Praxis oder das klassische Büro - hier ist vieles möglich!

Fast barrierefrei (nur 3 Stufen) sind Sie für Ihre Kunden oder Patienten im Erdgeschoss zu erreichen. Auch das Untergeschoss wäre über den Innenhof barrierefrei zu betreten. Alle Räumlichkeiten weisen gute Größen für Doppel- oder Einzelbüros auf. Neben zwei modernisierten Sanitärbereichen, zwei Balkonen und einer chicen Personalküche, sprechen weitere Aspekte wie die 6 Stellplätze im Innenhof, 4 Wallboxen, die Klimaanlage und eine Photovoltaik-Anlage für die gelungene Ausstattung dieser Immobilie.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine attraktive Werbefläche vor dem Haus sowie mehreren Lager- und Archivräumen.

Unser Fazit: Ein seltenes Mietangebot zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.

Gerne beraten wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- modernisierte Praxis-, Büro- oder Kanzleifläche über zwei Etagen

- Klimaanlage in vielen Räumen

- moderne Sanitärbereiche

- chice Personalküche

- zahlreiche Einzel- und Doppelbüros

- 6 Parkplätze im Innenhof (zzgl. 30€/Stellplatz)

- 4 Wallboxen á 22KW

- Photovoltaik-Anlage

- CAT-7 Verkabelung in allen Räumen

- gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Immobilie

- diverse Lager- und Archivräume

- Gas-Zentralheizung

- uvm.

Lage

Das Wuppertaler Stadtquartier Brill, meist Briller Viertel genannt, ist ein gehobenes Wohn- und Geschäftsgebiet im Westen der Stadt, bekannt für seine prächtigen Villen und historische Architektur. Eine repräsentative Lage für Ihre Praxis-, Kanzlei- oder Bürofläche. Das Viertel entstand im späten 19. Jahrhundert und ist geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilbauten, die von großzügigen Gärten umgeben sind. Es liegt nahe dem Stadtzentrum und bietet eine ruhige, grünere Umgebung mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindungen sind ideal gelegen und in 2 Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants für ein Business-Meeting sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Briller Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gepflegte Atmosphäre aus.

Sonstiges

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024 Stichworte Gesamtfläche: 254,00 m², modernisiert