Bringen wir es auf den Punkt! Lage - Aussicht - Fläche - Erschlossen - Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus möglich. Das alles wartet bereits auf Sie
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Traumhaftes Grundstück in bester Lage und mit guter Aussicht auf die schöne Festung Marienberg und das sehenswerte Käppele wartet auf Sie. Sowohl die nahegelegene Weinberge als auch der Spaziergang am Main ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum verweilen ein.
Die Fakten:
- Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
- Großzügige Fläche: Mit 963 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben, sei es für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus.
- Naturnahe Umgebung: Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
- Erschließung: Das Grundstück ist erschlossen und bietet somit einen unkomplizierten Start in Ihr Bauprojekt. Einen genehmigten Bauantrag für ein Einfamilienhaus mit Tiefgarage der zu Ausführung kommen könnte gibt es bereits. Auch Erdbohrungen für Erdwärme sind bereits ausgeführt.
- Zukunftsperspektiven: Die Region entwickelt sich stetig weiter, was eine wertsteigernde Investition verspricht.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumobjekt auf diesem vielseitigen Grundstück zu realisieren!
Lage
Würzburg ist eine kreisfreie Stadt in Bayern (Bezirk Unterfranken). Die Stadt ist Sitz der Regierung von Unterfranken und des Landratsamtes Würzburg, wichtiger Schul- und Universitätsstandort sowie Sitz des gleichnamigen Bistums und damit katholischer Mittelpunkt Mainfrankens.
Mit 128.246 Einwohnern ist die Großstadt am Main die drittgrößte Stadt Frankens, nach Nürnberg und Fürth sowie die siebtgrößte Stadt in Bayern. Im Jahr 2000 lag Würzburg noch an zweiter bzw. vierter Stelle, aber im Gegensatz zu den meisten größeren Städten nahm die Einwohnerzahl seitdem nicht signifikant zu. Würzburg ist seit 2018 eines der drei neu geschaffenen Regionalzentren des Freistaates Bayern.
Mit der Julius-Maximilians-Universität, die in der Tradition der 1402 gegründeten Hohen Schule zu Würzburg steht und damit die älteste Universität Bayerns ist, zählt die Stadt zu den klassischen deutschen Universitätsstädten. Die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt und die 1797 gegründete Hochschule für Musik Würzburg sind weitere akademische Einrichtungen. 35.600 Studenten (Stand Wintersemester 2017/18) und weitere Hochschulangehörige prägen das städtische Leben.
Das Objekt befindet sich in Würzburg, einer lebendigen Stadt in Bayern. Würzburg liegt am Main und ist umgeben von malerischen Weinbergen und grünen Hügeln.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch die Würzburger Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Dank der guten Infrastruktur ist Würzburg gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Sie beispielsweise in den nahe gelegenen Weinbergen spazieren gehen oder den Main entlangradeln. Auch kulturell hat Würzburg einiges zu bieten, darunter zahlreiche Museen, Theater und eine vielfältige Veranstaltungsszene.
Insgesamt ist Würzburg eine attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität und ideal für Familien, Paare und Singles, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität dieses außergewöhnlichen Objektes zusätzlich.
Kurze Wege
- Wenige hundert Meter zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 1,5 km bis zur Innenstadt, Fußgängerzone
- ca. 4 km bis zum Hauptbahnhof Würzburg
- ca. 2,1 km bis zum Dallenbad Würzburg
- ca. 200 m zum Main
Perfekte Anbindung
- ca. 47 km bis Schweinfurt
- ca. 60 km bis Würzburg oder Fulda
- ca. 1,3 km bis zur Bundesstraße B286
- ca. 5 km bis zur Autobahn A
- ca. 124 km zu den Flughäfen Frankfurt
Sonstiges
Stichworte GFZ: 0.35, Bundesland: Bayern