Brück Immobilien - Vermietete, familienfreundliche 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vermietete, familienfreundliche 3 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines achtgeschossigen Wohngebäudes. Vom geräumigen Wohnzimmer aus ist die Loggia zu begehen. Die Wohnung hat einen familienfreundlichen Grundriss - sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien (Nr. 1 - im Kaufpreis mitenthalten) sowie ein TG-Stellplatz Nr. 26 (zusätzlich EUR 20.000,--). Die Wohnung ist seit 2013 vermietet für mtl. EUR 1.027,87 Kaltmiete + 1 TG-Stellplatz EUR 90,-- + EUR 300,-- NK-Vorauszahlung = mtl. Warmmiete von EUR 1.417,93 (Index-Mietvertrag). Die gesamte Wohnanlage (u.a. Flachdach-,Balkonsanierung+Geländererneuerung) wurde umfangreich saniert. Das dafür aufgenommene Darlehen endet im Jahr 2032. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 681,-- inkl. Tilgung Darlehen/Heizung/Warmwasser/TG und wird nach Ablauf in 8 Jahren wieder weniger sein.
Lage
Putzbrunn liegt südöstlich von München und hat eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn "Ottobrunn", "Neubiberg" oder "Neuperlach Süd" sowie die U-Bahn "Neuperlach-Süd/Zentrum" ist mit einer Buslinie zu erreichen. Durch den nahegelegenen Anschluss an die A99 ist der Flughafen Erding sowie die neue Messe München in Kürze zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Der Lagevorteil ermöglicht viele Freizeitaktivitäten. Die nahe gelegenen Berge, sowie die Stadt München sind zügig erreichbar. Kulturelle, sportliche und politische Veranstaltungen bieten einen Ausgleich zum Alltag. Auch ist Putzbrunn mit Kindergärten, Krippen und Schulen bestens versorgt.
Sonstiges
Hinweise Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Besichtigung nach Terminvereinbarung