BÜHLBLICK - Lichtdurchflutete 3,5-Zi. Whg am Rande von Brombach mit 2 Balkonen, Garage + Keller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung am Rande des idyllischen Lörrach-Brombachs im Grünen ist ein echter Lichtblick - im wahrsten Sinne des Wortes. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und 3,5 lichtdurchfluteten Zimmern und zwei großzügigen Balkonen mit herrlichem Weitblick bietet sie alles, was ein Zuhause zum Wohlfühlen ausmacht. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die ihr Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten und ein perfekter Rückzugsort für Paare, Kleinfamilien oder Pendler. Der Treppenaufstieg wird mit einem tollen Ausblick über Brombach bis hin zur Burg Rötteln belohnt.
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gut in Stand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Wenngleich noch vieles im Original-Zustand vorzufinden ist, besticht die Wohnung mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss und ist zudem vom Eigentümer sehr gepflegt worden. Ein neuer Boden statt des Teppichs, ein paar Handgriffe hier und da und fertig ist Ihre Wohlfühl-Wohnung!
Ein schmaler Flur bringt Sie am Gäste-WC vorbei in die geräumige Wohnküche. Diese überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung, viel Licht und Platz für einen kleinen Essbereich. Eine zweite Türe führt direkt von der Küche in den weitläufigen Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, wo auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch ist. Hier laden große Fensterfronten zu sonnigen Stunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ersten, großen Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Liegestuhl oder gemeinsame Abende mit Freunden ist.
Die beiden Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Doppelbetten und teilen sich einen weiteren West-Balkon mit atemberaubendem Blick über Brombach - und bis zur Burg Rötteln. Das gegenüberliegende Badezimmer punktet mit seiner Größe: Es bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet, die ggf. zu einer ebenerdigen Dusche individuell umgestaltet werden kann. Ein kleiner Abstellraum rundet den praktischen Wohnkomfort ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit 13 m² (ein abgeschlossener Raum, in dem sich auch gut eine kleine Werkstatt einrichten lässt), während ein Garagenstellplatz Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt.
Mit ein paar individuellen Renovierungsarbeiten verwandeln Sie dieses Schmuckstück in Ihr ganz persönliches Zuhause.
Ausstattung
Die Wohnung BÜHLBLICK hat folgende Austattungs-Highlights:
* traumhafte Lage am Ortsrand auf dem Bühl, absolut ruhig und grün
* 90 m² gut durchdachte Wohnfläche
* Zwei großzügige Balkone mit Weitblick bis zur Burg Rötteln
* Helle und große 3,5 Zimmer
* Separates Gäste-WC
* Einzelgarage (zzgl. 18.000€)
* Großer Kellerraum (13 m²) und zusätzlicher Abstellraum
* * und vieles mehr!
Lage
Lörrach-Brombach - ein Stadtteil, der alles bietet! Mit Grundschule, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist hier für alles gesorgt. Die Lörracher Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto oder entspannt in 15 Minuten mit Bus, Bahn oder Fahrrad. Brombach überzeugt zudem durch seine Familienfreundlichkeit und einem lebendigen Vereinsleben sowie besonderen Veranstaltungen wie dem Schlossgrabenfest oder der Fasnacht, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die Wohnung selbst liegt in herrlich ruhiger Lage, am Ortsrand und umgeben von Grün. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach mal durchatmen - die grüne Umgebung lädt dazu ein. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und Basel erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder in nur 30 Minuten bequem mit der Bahn. Daher ist die Wohnung auch ideal für Pendler.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Tipp: Mit wenigen Handgriffen zur Traumwohnung! Frisch gestrichen ist die leer stehende Wohnung bereits und zudem sehr gepflegt - einem direkten Einzug steht hier theoretisch nichts im Weg. Aber aufgepasst: Aufgrund der Hanglage führen viele Treppen zum Hauseingang selbst, weshalb die Wohnung für ältere Senioren leider höchstwahrscheinlich nicht in Frage kommt.
Sie möchten auch im schönen Brombach wohnen, wie so viele? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen