Bürgerhaus «Zschochern13» | 4-Raum-Appartment mit IT-Paket & Balkon | +++ ERSTBEZUG +++
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Objektbeschreibung
Sonstiges
«ZSCHOCHER13»
Der «Zschochern» nimmt als Abschluss der Einkaufsstrasse Sorge, als Übergang vom Steinweg zur Leipziger Strasse und den anschliessenden Wohngebieten, eine für das Zentrum Geras wichtige städtebauliche Lage ein. Auf dem Zschochern findet man eine interessante Mischung von Gebäuden aus unterschiedlichen Epochen.
Künftige Nutzer profitieren von der überaus zentralen und begehrten Lage. Durch seine Kleinteiligkeit und Offenheit, die zugleich einen Mündungsbereich und Abschluss der Innenstadt markiert, trägt der Zschochern dazu bei, dass städtebauliche Gefüge der Innenstadt einzufassen und gleichzeitig ein städtebauliches Gelenk sein.
Die Lage.
Mitten in Gera im lebens- und liebenswerten Zentrum.
Die Wohnung.
Wohnungsgrössen für Familien und Paare mit 3 bis 4 Zimmern.
Die Qualität.
Ein Stadthaus mit kurzen Wegen und viel Raum für Erholung
Lebensqualität zeichnet sich auch durch Vitalität des Lebensraumes aus. Zahlreiche Restaurants, Bar's, Shopping, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten garantieren im unmittelbaren Umkreis, die zu Fuss in bis zu 5 Minuten erreichbar sind, diese Vitalität.
Moderne Sanierung und hoher Komfort lassen gemeinsam mit der alten Bausubstanz eine neue städtische Qualität entstehen.
Zschochern13 klingt nach einem spannenden und vielversprechenden Projekt in der Geraer Innenstadt! Es scheint, als ob hier ein lebendiges Stadtviertel entsteht, das sowohl für Familien als auch für Stadtbewohner attraktiv ist. Die Kombination aus hochwertigem Wohnraum und einer guten Infrastruktur könnte dazu beitragen, das Leben in der Stadt zu bereichern.
Die Idee, die Schaufenster umzugestalten und Blumenfenster zu integrieren, um den Bewohnern mehr Privatsphäre zu bieten, ist besonders interessant. Das zeigt, dass bei der Planung nicht nur auf Ästhetik, sondern auch auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner geachtet wurde.
Der Bezug zur Geschichte Gera's durch den gründerzeitlichen Baustil des Eckhauses verleiht dem Projekt zusätzlich Charakter und verbindet Tradition mit modernem Wohnkomfort. Die grosszügig geschnittenen Wohnungen scheinen ideal für Menschen zu sein, die Wert auf Raum und Licht legen.
Insgesamt klingt Zschochern13 nach einem Ort, an dem man gerne leben würde.
APPARTEMENT
Durch die Zusammenlegung der beiden einstigen Wohnungen ist eine grosszügige 4-Raumwohnung im zweiten Obergeschoss entstanden, die in ihrer Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne familiäre Nutzung.
Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Rechts befindet sich das tagesbelichtete Familienbad mit Acryl-Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, das moderne Komfortansprüche erfüllt. Gegenüber liegt ein weiteres Bad, das als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC dient. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Flur führt zu drei unterschiedlich grossen Wohnzimmern, die Sie flexibel als Hauptschlafzimmer, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können. Über zwei Stufen gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einem passenden Kamin – ideal für gemütliche Familienabende.
Die grosszügige Küche schliesst sich an und bietet Zugang zu einem rund 9 m² grossen Balkon, perfekt für entspannte Morgenstunden mit Kaffee in der Sonne. Zudem sind eine hörgeschützte Farb- und Videosprechanlage sowie ein separater Abstellraum und Stellplatz im Hof enthalten.
EXTRAS
Kein Schlüssel-Chaos, denn der Schlüssel zu Ihrem sicheren Zuhause liegt in einer komfortablen Hauptschlüssel-Zentralschlossanlage (KHZ) für Haus und Wohnung.
Ausgestattet mit einer Video-Gegensprechanlage, wertigem Laminat, 3fach-verglasten Fenstern, Naturstein-Fensterbänken, modern strukturiertem Flächenputz sowie modernen Fliesen bieten alle Wohnungen ganz besondere Wohnqualität.
Geniessen Sie an kalten Tagen als eine der wenigen Wohnungen die wohlige Wärme Ihres Kaminofens.
Zudem profitieren Sie von unserer IT-Basisausstattung - perfekt vorbereitet für ein modernes Smart-Home.
B E S I C H T I G U N G
Bitte signalisieren Sie am besten direkt über das Kontaktformular von immowelt.de Ihr Interesse! Vergessen Sie nicht Ihre TELEFONNUMMER zu übersenden, welche wir für eine Terminabstimmung zwingend benötigen.
Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase, aktuell besichtigen wir frühzeitig den noch nicht ganz abgeschlossenen Umbau.
Nach der Terminvereinbaren zeigen wir Ihnen gern das Objekt, die Wohnung und erläutern Ihnen alles zu etwaigen Fragen.
NOCH EINE BITTE!
Sie haben zwischenzeitlich eine andere Wohnung gefunden? Kein Problem - bitte sagen Sie uns in diesem Fall jedoch kurz Ihren Termin ab, damit wir nicht umsonst auf Sie warten. Vielen Dank!
M I E T V E R T R A G
Für die Anmietung sind die üblichen Dokumente, wie Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung und Einkommensnachweise, erforderlich. Vor dem Abschluss eines Mietvertrages vereinbaren die Parteien die Beschaffenheit.
Der Mietvertrag selbst wird als Indexmietvertrag (Anpassung der Kaltmiete nach dem Verbraucherpreisindex) ausgestaltet oder kann wahlweise mit einer geringen Staffelung der Miete von 2% p.a. ausgehend von einer etwas höheren Kaltmiete vereinbart und garantiert zudem einen gegenseitigen Kündigungsverzicht auf die Dauer von 18 Monaten.
H I N W E I S
Irrtümer, Fehler und Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten.
Dieses Wohnungsinserat dient lediglich einer allgemeinen Vorabinformation zum dargestellten Immobilienprojekt. Allein rechtsverbindlich ist das in der Wirklichkeit tatsächlich vorhandene Mietobjekt, Ausstattung sowie Nutzungsmöglichkeiten und der mit dem Vermieter final abgeschlossene Mietvertrag nebst Anlagen.
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung