Büro 2. Obergeschoss 226 qm Ludwigstr. 21 zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde von 2006-2007 durch Umbau und Anbau zu einem modernen Wohn- und Bürohaus mit Vollwärmeschutz ausgebaut.
Das Büro 2. OG ist mit einem Glasaufzug zu erreichen.
KFZ Stellplatz neben dem Eingang
Beleuchtete Stehle mit Werbeaufschrift
2024 wurde einen neuer Umformer für die Fernheizung eingebaut.
Bodenbelag und Beleuchtung in 2022 erneuert.
Lage
Das Objekt liegt zentral an der mit Baumallee begrünten Ludwigstraße - Einfahrtstr. vom Kreisverkehr Berliner Ring .
Entfernung zum Theaterparkhaus ca. 150mtr, Innenstadt, Marktplatznähe 300-400mtr.
In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Sportstudio, Apotheken und Ärzte, Finanzamt und Gastronomiebetriebe,
Grünanlagen und Ringparkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Raumaufteilung Details
Die Büroeinheit besteht aus
Empfangs- und Wartebereich
7 Büroräumen
Besprechungsraum
Teeküche
Lagerraum
Damen u. Herren WC
Lagerräume im Keller
Elektrische Raffstores
Das Hausgeld in Höhe von 770 € / Monat Abrechnung 2023 setzt sich zusammen aus
516 € Umlagefähige Kosten - Anteil Heizung 92 €/ Monat = 41 cent je qm und Monat
165 € nicht umlagefägige Kosten
89 € Rücklagen je Monat
Die gesamten Rücklagen für die Liegenschaft Ludwigstr.21 betragen rd. 79.348 € Stand Ende 2023
Besichtigungstermine
Das Büro ist bis 31.12.2029 vermietet.
Besichtigungen nach Absprache Tel 0172 9178093
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs