Büro 89 m², umfassend renoviert, 1.OG, Lift, 4 Zimmer, WC, Kochnische, Energiepass 97,2 kWh/(m² a); frei
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
4-rstöckiges Mehrfamilienhaus, Massivbauweise,11 Einheiten, Büronutzung und Wohnnutzung ca.50 : 50.
Das Büro wurde umfassend renoviert.
• Vinylboden Belege in allen Räumen und Flur
• WC Raum WC Becken, Waschbecken mit Ablage Armaturen,Boden- + Wandfliesen
• Türen und Zargen
• Kunststofffenster
• eine neue Büro-Eingangstür ist bestellt.
Zweckmäßiger Grundriss, alle Räume gehen vom Flur aus, geräumiger Flur der sich auch bedarfsweise für weiteres Mobiliar und Gerät nutzen lässt ( Drucker, Aktenschränke)
...was Sie wissen müssen.....
• bei der Nebenkostenvorauszahlung wurde von einer Belegung mit 4-5 Personen kalkuliert.
• Energieausweis 97,2 kWh/(m² a)
• eine installierte EDV Verkabelung verbindet alle Räume
• letzer Nutzer war ein Steuerberatungsbüro
•-...was ist Vinylboden? - eine kleine Warenkunde.
Ein Bodenbelag, 100 % Kunststoffboden, sehr pflegeleicht, bestehend aus Trägermaterial und Dekorbeschichtung, Verlegung schwimmend im Klick-Verfahren mit Trittschall empfohlen, in unterschiedlichsten Dekoren verfügbarbar, hier im Holzdielen-Look, verlegt in der Nutzungsklasse 32 (Büro rollstuhlfest und wasserfest).
Raumaufteilung
Wohnfläche gesamt ca.89m²
ca. 21 m² Raum mit Süd-Loggia , ca.18 m² Raum,NW
ca. 12,5m² Raum, Süd, ca. 14m² Raum NW, Flur ca.20,5m²
Lage
Verkehrsgünstige Lage
Zu Fuß erreichbar Straßenbahn Linien 5, 11, S-Bahn-Linie 2 ( 7.Min zum HBF Nbg), Bus Linien 43,44,65.
Ca. 4 Km, BAB Ausfahrt Schwaig/Mgeldorf
Umgebung...
in unmittelbarer Nähe für Pausen und Imbiss befinden sich
•Metzgerei mit Theke
•eine Pizzeria sowie Pizza to go (Wohnwagen bei der Jet-Tanke)
•Restaurant “ Brezel-Kolb“
•Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B.Rewe-Markt
Sonstiges
und dann...
Eine Besichtigung ist nach Abstimmung kurzfristig möglich auch Samstag / Sonntag.
Bitte haben Sie dafür Verständnis....
Wenn Sie Ihr Interesse per E-Mail anmelden wäre es gut, wenn Sie einige Daten über Ihre Person nennen würden (Personenanzahl, Beschäftigung, Einkommen,.....)
Bei Abschluss des Mietvertrages legen Sie dem Vermieter bitte vor:
• eine von Ihnen ausgefertigte Selbstauskunft (das Formular wird Ihnen übermittelt).
• Einkommensnachweise (z.B. die letzten 2 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen). bei Selbstständigkeit z.B.. Steuererklärung oder anderes, wenn Sie vorhaben selbstständig zu arbeiten.
• Sie können gern eine SCHUFA-Auskunft mitbringen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister