Büro, 95qm im 1. OG BESTE LAGE!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine komplette Etage (95qm) zur gewerblichen Nutzung als Büro/Praxis/Pflegedienst oder anderes. Ein separat abschließbare Büro mit je 4 Räumen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es gibt einen beheizten und 2 unbeheizte Kellerräumlichkeiten zur Auswahl. Diese können als Lager/Archiv/Werkzeugraum o. ä. genutzt werden.
Das Gebäude entstand im Jahr 1926 als Teil der Salzmannsiedlung und ist heute Kulturdenkmal im Sinne des Hess. Denkmalschutzgesetzes.
Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- herkömmliche Fenster wurden gegen Lärmschutzfenster ausgetauscht
- Klimaanlagen in allen Etagen, in jedem Büroraum installiert
- EDV/Netzwerkverkabellung überall vorhanden (KG, EG, 1. OG, 2. OG)
- Fernwärme in allen Etagen
- Alarmanlage Telenot nach VDE 0833 und VdS zertifiziert
- Schließanlage
- 5 großzügige Stellplätze (bei Bedarf erweiterbar) auf einem privaten Parkplatz direkt am Haus (s. Fotos).
- viele weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße
- alle Elektro- und Wasserleitungen wurden 2002/2003 erneuert
- alle Büros haben ungefähr gleiche Größe und sind vom Flur aus zugänglich
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- je ein Badezimmer pro Etage, zentral vom Flur aus zugänglich
- Raucherbereiche durch Balkone möglich
- 2. OG (Preis bitte auf Anfrage, ist hier nicht enthalten) kann als Wohnraum genutzt werden.
Lage
Das direkt an der Dresdner Straße stehende Gebäude eignet sich hervorragend für Ihr Gewerbe, da Sie sowohl in unmittelbarer Autobahnnähe (4 Min bis A7) als auch in der Stadtnähe (5 Min bis zum Platz der Deutschen Einheit) sind. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig sowohl an Wochentagen als auch an den Wochenenden. Bis zur Bushaltestelle sind es nur 2 Gehminuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend