Büro-Apartment, Kernsanierung 2024, Hangeweiher
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Büro-Apartment befindet sich im Souterrain eines 3-Familienhauses in unmittelbarer Nähe zum Hangeweiher. Das Objekt wurde aufwendig und umfassend kernsaniert und erfüllt die KfW-Kriterien eines Effizienzhauses 85 EE. Die Immobilie verfügt u. a. über einen hochmodernen energetischen Standard, inklusive Wärmepumpen-Technik mit zukunftsorientierter Heizwärme- und Warmwassererzeugung. Ausstattung: Das 1-Zimmer Apartment wirkt sehr hell und freundlich, mit ruhiger Lage und Blick ins Grüne. Es ist mit Echtholzparkett in Eiche ausgestattet und bietet eine neuwertige Einbauküche mit zusätzlichen Wandschränken. Das moderne Bad verfügt über Fliesen in Natursteinoptik, hochwertige Sanitäreinrichtungen und eine große, bodentiefe Dusche. Aus dem Hauptraum hat man Zugang auf eine zirka sechs Quadratmeter große Terrasse. .
Lage
Die aufwendig sanierte Immobilie befindet sich in bester Lage des Aachener Südviertels in unmittelbarer Nähe zum Hangeweiher. Sie besticht durch eine ruhige, grüne und gleichzeitig zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso bequem erreichbar, wie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen und die Aachener Innenstadt. Gleiches gilt für alle Einrichtungen der RWTH und der Fachhochschule, auch diese sind mit öffentlichen Verkehrsmittel, dem Fahrrad und teilweise zu Fuß sehr gut erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den Bahnverkehr und das Autobahnnetz.
Sonstiges
Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich als Schätzwert. Nach Kernsanierung in 2024 liegen bisher keine aussagekräftigen Werte aus der Historie vor. Heizwärme und Wasser werden schwerpunktmäßig nach dem tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.