Büro * Erstbezug * Glasfaser * optional mit Lager
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem Gewerbe-Neubau am westlichen Ortsrand von Grafenberg stehen zwei Büroeinheiten (EG und 1. OG) sowie ein ebenerdiges Lager (ca. 100 m²) zur Vermietung. Beide Einheiten können separat angemietet werden, optional mit Lager. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2025.
Die Büroeinheiten gliedern sich jeweils in drei Büro- oder Besprechungsräume (je rund 15, 22, 24 m²), WCs und einen offenen Bereich mit Küchenanschlüssen. Die Einheit im 1. OG verfügt zusätzlich über einen Abstellraum.
Beiden Einheiten ist ein Abstellraum im UG zugeordet. Im Außenbereich stehen nach Absprache E-Lade Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Büro:
- Personenaufzug
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- Bodensteckdosen
- Küchenanschlüsse
- Außenjalousien (Büro u. Lager)
- Vinyl-Boden
- Abstellraum im UG (ca. 15 bzw. 17 m²)
- E-Lade Stellplätze nach Absprache
Lager beheizt, ca. 100 m² (optional):
- lichte Höhe, ca. 8,15-8,52 m
- 16A Starkstromsteckdosen
- Datenkabel
- Tor zum Lager (bxh=ca. 2,5x4,8m)
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Lage
Die Gemeinde Grafenberg befindet sich zwischen Metzingen und Nürtingen. Der Neubau liegt am Rand des Gewerbegebiets am westlichen Ortsrand unweit des Helfersbachs.
Metzingen ist in ca. 9 Autominuten erreichbar. Nürtingen und Reutlingen liegen etwa 15 Minuten entfernt. Nach Stuttgart gelangt man in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 330,00 m², Nutzfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Hallenhöhe: 8,15 m