Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertige Gewerbe / Büroeinheit , die alternativ als
Ferienwohnung genutzt werden kann ; die Nutzung für Studenten als Wohnsitz
ist ebenfalls denkbar ( aktuell ist die Einheit an 2 Studenten vermietet ) .
Neben der Einbauküche ist auch ein Badezimmer ist vorhanden; alle Einbauten und Geräte sind funktionstüchtig und ca. 10 Jahre alt ; allgemein wurde hier auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt .
Die Immobilie ist geeignet für:
•Kapitalanleger (sichere Mieteinnahmen zeitlich unbegrenzt, Miete kann erhöht
werden )
•Nutzung als Ferienwohnung bzw. für Studierende als eigenen Wohnsitz (bspw.
Vermietung von Eltern als Eigentümer an Kinder)
•Gewerbetreibende / Freiberufler / Architekten/ Physiotherapeuten
Raumaufteilung
2 Multifunktionsräume
1 Badezimmer
1 offene Fläche / Kundenbereich / Wartezone
Breitbendenstrasse , ruhige Seitenstraße in Eilendorf, in der Nähe der Von-Coels-Straße und diverser Bushaltestellen , alle Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt..
Kostenfreie Parkplätze (kein Anwohnerparken) sind reichlich direkt vor der Tür vorhanden, u. U. kann auch eine Garage angemietet werden ( Anfrage bei der Eigentümergemeinschaft erforderlich).
Besichtigungstermine
Nach Verabredung per Whats App oder Anruf / Mail
Sonstiges
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2010
Terrakottaböden aus 2012
Elektrische Rolladen aus 2012