Büro/Gewerbefläche 80 m² in Bayerns größtem Gewerbegebiet; BAB 70

96052 Bamberg

8,70 €
pro Quadratmeter
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
80 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
30caf689-5d16-4c69-bc89-d0bc325f04f3
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2088
Preis pro m²
8,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2032-11-08
Aus­stell­datum
08.11.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
75.5 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung

Die Bürofläche mit ca. 80 m² bietet eine ideale Voraussetzung für Ihren neuen Standort.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf Wunsch können teilweise Büroeinrichtungsgegenstände übernommen werden.

Besonderheit für Gewerbetreibende:
**Größter zusammenhängender Gewerbepark in Bayern!**

Auf über 150.000 Quadratmetern erwartet die Besucher eine große Branchenvielfalt. Die Ortsgrenze verläuft mittig durch das Gebiet, 92.000 Quadratmeter gehören zu Hallstadt und 60.000 Quadratmeter zu Bamberg.

Weiterhin befindet sich u.a. ein großes Einkaufszentrum im Gewerbepark mit über 70 Fashion-Stores, Geschäften, Restaurants, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen ausgewogenen Branchenmix.

Ausstattung

Die hellen Mietflächen sind mit PVC- Böden ausgestattet.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

Lage

Nutzen Sie die attraktive Lage als Ihren neuen Standortvorteil!

Die Fahrzeit zum Bahnhof Bamberg beträgt ca. 7 Minuten
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Gewerbeparks- und Filialisten.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute
- Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg: 40 Minuten
- Fahrtzeit zur nächsten Autobahn, A 70/A73, 2 Minuten

Sonstiges

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.



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