Büro-/Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Vegesack
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Vegesack.
Neben der attraktiven Lage besticht die Fläche außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- ein Empfang/ Durchgangsbüro
- 3 weitere Büroräume
- Küche mit Durchgang zum WC
- Abstellraum
- Terrasse im Hinterhof
- z. T. Laminat, z. T. Vinyl
- Netzwerkdosen in der Wand
- Telefonverkabelung vorhanden
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) inkl. der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der Eigentümer der Immobilie hat nicht zur Umsatzsteuer optiert, sodass auf den Kaltmietzins keine gesetzliche Umsatzsteuer fällig.
Bezug ab dem 01.09.2024
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Vegesack in privilegierter Ecklage der von der Breiten Straße abzweigenden Reeder-Bischoff-Straße. Hier trifft zweifelsohne der Begriff 1A-Lauflage zu. Direkt vor der Haustür befinden sich in der Fußgängerzone alle Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtgarten und die Weserpromenade, Restaurants/Cafés, Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr. Vegesack ist das urbane Mittelzentrum von Bremen-Nord. An der Weserpromenade liegt die "Maritime Meile" mit dem Stadtgarten, historische Schiffe und einladende Möglichkeiten zum Einkehren. Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Vegesack und die Nähe an die BAB 270 besteht eine perfekte Anbindung nach Bremen und Bremerhaven. Über die BAB 270 beträgt die Fahrzeit mit dem PKW zur BAB 27 nur wenige Minuten.