Büro-/ Gewerbefläche in ruhiger Lage in Hamburg-Lokstedt zu vermieten!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Büro-/ Gewerberäume befinden sich im EG und im 1. OG des Objektes. Die Fläche beträgt ca. 118 m² und unterteilt sich im jetzigen Zustand in 5 Büroräume, einer Küche, einem Abstellraum, zwei WC´s und einem Kellergeschoß. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt. Es gehören 2 Stellplätze ( je 60,00 Euro) zu der Büro/Gewerbefläche. Die Nebenkosten Strom, Wasser und Gas werden nach Verbrauch direkt mit dem Versorger abgerechnet. Mietbeginn ist nach Vereinbarung.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Vermietungsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.
Lage
Die hier angebotene Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Gewerbehof der Kemmschen Keksfabrik. Die Lage ist sehr zentral, aber durch die Hinterhoflage ruhig gelegen. Der beliebte Stadtteil Lokstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit diversen Buslinien erreichen Sie in wenigen Fahrminuten bequem das Univiertel, das Centrum, Eppendorf oder den Niendorfer Marktplatz. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht auch zur A7/A23. Den Flughafen, sowie den Hafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Das Hamburger Stadtzentrum erreichen Sie in knapp 20 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Nettokaltmiete: 1.239,00 EUR
Stellplätze: 120,00 EUR
Gesamt: 1.359,00 EUR
zzgl. 19% MwSt. 258,21 EUR (wenn MwSt.-Option fähig)
Bruttomiete: 1.617,21 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 1.767.21 EUR
Es wird ein Index Mietvertrag abgeschlossen ohne Befristung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. auf die Nettokaltmiete (2,38 fach ) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an MW Immobilien zu zahlen.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Stichworte
Gesamtfläche: 118,00 m²