Büro im Industriestyle
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Einheit liegt in einem Rückgebäude mit eigener Zufahrt. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen- sowie Lagerflächen, die zwei Obergeschosse werden zu gewerblichen Zwecken genutzt.
Die hier beschriebene Einheit verfügt über eine Garage, welche zusätzlich angemietet werden kann. Kunden und Besucher parken bequem in den Parkbuchten unmittelbar am Objekt oder in einer der zahlreichen Seitenstraßen.
Ausstattung
Der zur Disposition stehende Mietbereich im 2. Obergeschoss wurde zuletzt von einem Designdienstleister als Büro genutzt. Die aktuelle Raumaufteilung beruht auf der letzten Nutzung und beinhaltet:
- ein Großraumbereich
- zwei kleinere Büros
- offene Einbauküche mit angrenzendem Meetingbereich
- zwei separate WC´s
Durch das offene Raumkonzept bieten sich hier vielseitige Möglichkeiten der Nutzung, so kann die Fläche als typisches Büro aber auch als Atelier oder Studio genutzt werden.
Lage
Im Nürnberger Westen an die Altstadtmauer angrenzend in einem bevorzugten Wohngebiet der Stadt. Die unmittelbare Zentrumslage sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Rosenaupark befindet sich buchstäblich vor der Tür, zu den Pegnitzauen gelangt man in ca. 2 Minuten zu Fuß. Hier kann man in den Mittagspausen vom Alltag ausspannen und hat diverse Gastronomieeinrichtungen zur Auswahl.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung, einer Schule, einem Autohaus sowie eine über die Region hinaus bekannte Klinik.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Garage vorhanden, Loftstil, Einbauküche vorhanden, Zentrumslage
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs