Büro in Feuerbach im Foursquare
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Feuerbach, direkt am Pragsattel. Das Gebäude verfügt über 6 Geschosse, welche bequem über einen barrierefreien Personenaufzug erreichbar sind. Die vakante Fläche mit ca. 230 m² ist effizient geschnitten und kann nach individuellem Mieterwunsch ausgebaut werden.
Über den außenliegenden Sonnenschutz, der elektrisch betrieben ist, kann die Sonneneinstrahlung jederzeit nach Wunsch reguliert werden. Ebenso verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Zusätzliche Lagerflächen können im Untergeschoss angemietet werden.
Ausbau:
? Verlegen eines Standard-Bodens, z.B. Vinyl, Teppich, PVC
? Weißeln der Wände, Q2/Q3 Spachtelung
? Grundrissänderung; Stellen der Wände im normalen Ausmaß, notwendiger Flur muss erhalten bleiben
? Umrüstung der Beleuchtung auf LED
? Austausch / Erneuerung der Sanitären-Anlagen
? Erneuerung der Tee-Küche
? CAT-Verkabelung/Anbindung an Glasfaser - Bodentanks vorhanden, daher größtmögliche Flexibilität bei der Belegungsplanung
pro 60 m² Mietfläche - 1 Stellplatz (bei 113 vakanten Stellplätzen) mitanbieten können
Ausstattung
gehobene Ausstattung, Cat-7, Bodentanks, Sonnenschutz außen, Ausgebaut, Grundriss flexibel, Zentralheizung, Fernwärme, Personenaufzug
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach, nahe dem Pragsattel. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen wie z.B. Bosch, Mahle oder die Mercedes Benz Bank. Unter anderem erreicht man innerhalb von wenigen Gehminuten eine Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés. In die Stuttgarter-Innenstadt benötigt man von der nahe gelegenen U-Bahnstation "Maybachstraße" ca. 10 Fahrminuten. Der direkte Anschluss an die B 10/27 ermöglicht, einen schnellen Stadt- sowie Autobahnanschluss.