Büro in Mönchengladbach Hardt+ opt. asphaltierte Außenfläche bis 2.200 m²

41169 Mönchengladbach

7,50 €
pro Quadratmeter
126 - 252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41169 Mönchengladbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
252 m2
Fläche teilbar ab
126 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
d62745e7-3a23-42f0-9b13-0c9e72c30dba
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
7,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes, freistehendes Bürogebäude in Mönchengladbach Hardt, das in einem etablierten Gewerbegebiet liegt. Dieses Solitärgebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügigen Außenflächen, die optional mit angemietet werden können.

Objektdaten:

Gesamtfläche Büro: ca. 556 m² zu 8,50 €/m² (BGF)
Erdgeschoss: ca. 252 m²
1. Obergeschoss: ca. 252 m² teilbar ab 125 m²
Souterrain: ca. 52 m²
Kellerfläche: ca. 136 m² (ideal als Abstell-/Lagerraum)

+ optional: Außenfläche asphaltiert: 1.600 m² bis 2.200 m² zu 2,00 €/m²

Das Bürogebäude ist in einem älteren, jedoch sehr gepflegten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Möbel können bei Bedarf übernommen werden, was den Einzug und die sofortige Nutzung erleichtert.

Die Raumstruktur ist verzimmert und bietet dadurch die Möglichkeit für ruhiges und konzentriertes Arbeiten.


Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. TREUVEST Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Mönchengladbach Hardt. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht.

Sonstiges

Sonstiges Besonderheiten:

+ Asphaltierte Außenfläche: Optional können zwischen 1.600 m² und 2.200 m² Außenfläche für nur 2,00 €/m² mit angemietet werden. Diese Fläche eignet sich ideal als Parkfläche, Lagerplatz oder für andere gewerbliche Zwecke.

+ Stellplätze: Es stehen mehr als ausreichend Stellplätze (freistehend und Garagenstellplätze) für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können. Stichworte 2 Etagen