Büro inkl. Lagerraum mit 189m² auf 2 Etagen · Erstbezug nach Sanierung · Direkt vom Eigentümer
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1911 errichtete Werksgelände der ehemaligen Diskus Werke wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und umstrukturiert. Die angebotene Fläche in Haus Nummer 3 wird bis Mitte 2024 aufwendig saniert und verfügt über insgesamt 4 Räume auf ca. 189m². Durch die zentrale Anbindung, den großzügigen Innenhof und die ebenfalls vorhandenen Lagerhallen bietet das Objekt die idealen Voraussetzungen für eine moderne Büro- oder Atelierfläche.
Ausstattung
Die Bürofläche ist über den großflächigen und begrünten Innenhof direkt zu erreichen. Vor dem Haus steht 1 Stellplatz für 40€ monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze auf dem Gelände können bei Bedarf hinzugemietet werden. Falls gewünscht, können je nach Verfügbarkeit auch Lagerflächen vor Ort angemietet werden.
Die Fläche umfasst im Erdgeschoss einen kleineren Raum von ca. 16m² sowie einen offenen Arbeits- und Aufenthaltsbereich mit offener Küche von 47m², einen Lagerraum mit 4m² und ein WC. Das EG kann bei Bedarf auch komplett als Lagerfläche genutzt werden. Hinzu kommen im 1. OG ein offener Arbeitsbereich mit 46m², ein Besprechungsraum mit integriertem Archiv von 40m² sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche. Bei Bedarf kann der offene Arbeitsbereich durch eine Trennwand in Trockenbau oder Glas abgetrennt werden.
Die Wände werden in standard weiß gestrichen. In den Arbeits- und Bürobereichen wird eine Rasterdecke mit Aluminiumprofilen in weiß installiert. Die Sanitärinstallationen werden mit neuen Bad-Objekten eingerichtet. Der Eingangsbereich sowie Bäder sind gefließt (Bestandsfließen weiß bzw. schwarz/weiß). In den übrigen Bereichen wird brauner Vinylboden verlegt. Für Lagernutzung kann alternativ der bestehende OSB Boden verbleiben. Die Einheit wird über eine Zentralheizung (Gas) beheizt. Alle Heizkörper sowie Fenster werden im Zuge der Sanierung ausgetauscht. Ebenso wird die Fassade neu gedämmt. Eine Grundversorgung an Beleuchtung (LED Panele, Spots), Strom sowie DV Verkabelung ist vorhanden. Spezifische EDV Anforderungen können eigenständig oder über Partnerfirmen des Vermieters umgesetzt werden.
Lage
Die ehemaligen Diskus Werke liegen in Frankfurt Fechenheim und sind sowohl von der Vilbeler Landstraße als auch der Kilianstädter Straße zugänglich. Der Bahnhof Frankfurt Mainkur sowie die Straßenbahnhaltestelle Mainkur und die Bushaltestelle Birnheimer Straße sind nur wenige Meter entfernt. Mit dem Pkw ist man in ca. 7 Minuten an der Autobahn A661 (Frankfurt Ost). Die Fertigstellung des Großprojektes A66 Riederwaldtunnel/ A661 Ostumgehung ist in vollem Gange und sieht einen direkten Autobahnanschluss unweit des Geländes vor.
Sonstiges
Sonstiges
Die Stromversorgung wird über eine Vorauszahlung an den Vermieter im Rahmen der Nebenkosten geregelt.
Eine Einbauküche ist bei Bedarf mieterseitig zu stellen.
Eine Besichtigung der Flächen ist nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs