Büro klein oder GROSS beides und viel mehr ist hier möglich

90471 Nürnberg

7,90 €
pro Quadratmeter
1.019,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90471 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.019,5 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
2c3a626b-dbda-4442-bdff-924b637833cd
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft
Preis pro m²
7,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,30 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein frei stehendes, zweigeschossiges Gebäude mit großen Fensterbändern in der ansprechenden Wellblech-Fassade und einer Hallen-/Lagernutzung im rückwärtigen Bereich.

Ausstattung

Die Flächen sind vielfältig nutzbar. Produktion, Ausstellung, Laborbereiche, Callcenter, aber auch eine Büro-/Großraumnutzung ist hier denkbar.

Zu der Grundausstattung zählen Klimatisierung über Splitgeräte in Teilbereichen der Büros, Glasfaseranschluss, außen liegender Sonnenschutz an der Südseite des Gebäudes, ein großer Sozialraum mit einer Küchenzeile, großzügiger WC-Bereich für Damen und Herren etc.

Lage

Im Stadtteil "Langwasser" in Nürnberg Süd, zwischen der Nürnberger Messe und dem größten Einkaufszentrum der Region, dem Franken Einkaufszentrum, gelegen.

Sonstiges

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ab ca. 60,00 m², Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: Kabelkanäle