... Büro/Laden mit großem Schaufenster ... Ihre Welt von Morgen ...
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Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes ist als Ladenlokal nutzbar und beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt. Die Ladenfläche umfasst insgesamt 58,70 qm, ergänzt durch eine Nutzfläche von 9,73 qm, was eine Gesamtfläche von 68,43 qm ergibt - perfekt geeignet für ein Geschäft, das von einer hohen Kundenfrequenz profitieren möchte.
Vor Ihrem Einzug werden noch einige Renovierungsarbeiten durch den Vermieter durchgeführt, um die Räume optimal auf die Nutzung vorzubereiten. Hierzu gehören unter anderem die Renovierung des WCs, der Fliesenspiegel in der Küche, diverse Streicharbeiten sowie das Lackieren der Türen. So können Sie das Ladenlokal in einem frisch renovierten Zustand übernehmen und direkt durchstarten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg, direkt an der Bucher Straße, unmittelbar am belebten Friedrich-Ebert-Platz. Diese zentrale und gut erreichbare Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Fußgängerfrequenz durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und städtischen Einrichtungen. Der Friedrich-Ebert-Platz ist ein zentraler Knotenpunkt, der sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark frequentiert wird.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Einrichtungen und Bürogebäuden aus. Diese hohe Diversität an Nutzungen sorgt für eine lebendige und attraktive Atmosphäre, die sich ideal für den Betrieb eines Geschäfts eignet. Darüber hinaus sind sowohl Parkmöglichkeiten als auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.
Die Lage ist bestens geeignet, um eine Vielzahl von Geschäftsideen zu realisieren, sei es im Einzelhandel, als Dienstleistungsunternehmen oder für kreative Konzepte. Hier profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer hervorragenden Frequenz.
Sonstiges
Haftung Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern oder unvollständigen Angaben nicht ausgeschlossen werden. Die Informationen erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, es sei denn, diese beruhen auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung.