Büro-/Ladenfläche in der Gifhorner Innenstadt - direkt an der Fußgängerzone

38518 Gifhorn

770,00 €
Warmmiete
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
40 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
012d6640-c898-4780-9788-ca4ef4924040
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.950,00
provisionsfrei
Warm­miete
770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
254.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-07-09
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994

Die Laden-/Bürofläche mit einer Fläche von ca. 40m² liegt direkt angrenzend zur Gifhorner Fußgängerzone. Die Kaltmiete beträgt für diese Flächen 15 EUR /m²
Zu der Kaltmiete sind noch die Nebenkosten zu zahlen.

Laden (ca. 40m²): Ladenfläche mit Schaufenster, Lagerfläche, WC

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine email über das jeweilige Immobilienportal.
Bitte schreiben Sie uns unbedingt, welches Gewerbe Sie in die Räumlichkeiten reinbringen möchten. Sie ersparen dadurch Rückfragen. Ohne eine genaue Angabe und der vorherigen Prüfung durch den Vermieter wird kein Besichtigungstermin vereinbart.
Wir klären dann vorab mit den Vermietern, ob das passt.

Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1994, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf Wärme: 254,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 2,8 kWh/(m²*a), Ausweis gültig bis: 09.07.2033

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügen über verschiedene Ausstattungsmerkmale:

- direkte Lage zur Gifhorner Fußgängerzone
- ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten durch ein großes Schaufenster

Gern kann auch vorab telefonisch über die Flächen gesprochen werden.
Bitte geben Sie hierzu bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer an.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine email über das jeweilige Immobilienportal.
Bitte schreiben Sie uns unbedingt, welches Gewerbe Sie in die Räumlichkeiten reinbringen möchten. Sie ersparen dadurch Rückfragen. Ohne eine genaue Angabe und der vorherigen Prüfung durch den Vermieter wird kein Besichtigungstermin vereinbart.
Wir klären dann vorab mit den Vermietern, ob das passt.

Lage

Die Büro- und Ladenfläche liegt direkt an der Gifhoner Fußgängerzone. Ein großes Schaufenster bietet für Ihr Unternehmen eine gute Präsentation Ihrer Waren sowie gezielte Werbemöglichkeiten.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Die hier veröffentlichten Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Maßstabsgetreu. Desweiteren können die Grundrisse von den tatsächlichen Gegebenheiten abwichen. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt und ist vom Mieter nach Mietvertragsabschluss zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m²