Büro / Ladenlokal in der Stadtmitte
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1983. Die attraktive Einheit in gut frequentierter Lage eignet sich insbesondere für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen, Zuschnitt und Ausstattung kann nach Absprache individuell angepasst werden.
Ausstattung
Details zum Objekt:
- gute Sichtbarkeit
- hohe Passantenfrequenz
- Lage direkt an Passage zum Marktplatz
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- WC mit Dusche
weitere Details:
- Büro-/Verkaufsfläche ca. 50 m²
- Schaufensterfläche ca. 27 m²
- LAN-Netzwerk
monatliche Kaltmiete inkl. 19% ges. MwSt.: EUR 868,70
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 150,70 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 17,80 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1983
Lage
Makrolage: Das Mittelzentrum Montabaur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Vernetzung und überzeugt als starker Wirtschaftsstandort mit hoher Prosperität.
Weitere Details:
- Kaufkraftindex 111,8
- Arbeitslosenquote 4 %
- ca. 13.500 Einwohner in Montabaur
- ca. 41.000 Einwohner in der Verbandsgemeinde
- ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten
- ca. 7 Mio. Einwohner im Umkreis von 90 Autominuten
- direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48
- ICE-Fernbahnhof (ca. 3.000 Pendler täglich)
- Bus- und Regionalbahnhof (230 Busse / 30 Züge täglich)
- Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49
Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Montabaur, nahe dem historischen Altstadtkern und dem Schloss Montabaur.
Im Detail:
- Lauflage im Stadtkern am Marktplatz
- hohe Passantenfrequenz (Wochenmarkt)
- Parkhäuser in unmittelbarer Nähe
Im nahen Umfeld:
- Rathaus und Amtsgericht
- Filialen der Post, Sparkassen und Banken
- gut sortierte Einzelhändler und REWE Einkaufsmarkt
- zahlreiche Arztpraxen und Apotheken
- Dienstleistungs- und Bürobetriebe
- Hotels, Restaurants, Gaststätten und Cafes
Sonstiges
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.