Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Gebäude mit großen Fensterbändern in der ansprechenden Wellblech-Fassade und einer Hallen-/Lagernutzung im rückwärtigen Bereich.
Die Flächen sind vielfältig nutzbar. Produktion, Ausstellung, Laborbereiche, Callcenter, aber auch eine Büro-/Großraumnutzung ist hier denkbar.
Zu der Grundausstattung zählen Klimatisierung über Splitgeräte in Teilbereichen der Büros, Glasfaseranschluss, außenliegender Sonnenschutz an der Südseite des Gebäudes, ein großer Sozialraum mit einer Küchenzeile , großzügiger WC-Bereich für Damen und Herren etc.
Im Stadtteil "Langwasser", in Nürnberg Süd, zwischen der Nürnberger Messe und dem größten Einkaufszentrum der Region, dem Franken Einkaufzentrum, gelegen.
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an den ÖPVN, teilweise Klimatisierung, Glasfaser, Küchenzeile
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle