Büro, Lager, Ausstellung, Showroom, Vereine WILLKOMMEN

90471 Nürnberg

7,80 €
pro Quadratmeter
1.019,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90471 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.019,5 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
7bed4a50-b163-4993-923b-784b2cc1b6f1
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft
Preis pro m²
7,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Gebäude mit großen Fensterbändern in der ansprechenden Wellblech-Fassade und einer Hallen-/Lagernutzung im rückwärtigen Bereich.

Ausstattung

Die Flächen sind vielfältig nutzbar. Produktion, Ausstellung, Laborbereiche, Callcenter, aber auch eine Büro-/Großraumnutzung ist hier denkbar.

Zu der Grundausstattung zählen Klimatisierung über Splitgeräte in Teilbereichen der Büros, Glasfaseranschluss, außenliegender Sonnenschutz an der Südseite des Gebäudes, ein großer Sozialraum mit einer Küchenzeile , großzügiger WC-Bereich für Damen und Herren etc.

Lage

Im Stadtteil "Langwasser", in Nürnberg Süd, zwischen der Nürnberger Messe und dem größten Einkaufszentrum der Region, dem Franken Einkaufzentrum, gelegen.

Sonstiges

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an den ÖPVN, teilweise Klimatisierung, Glasfaser, Küchenzeile Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle