Büro mit Ausblick über Berlin Mitte!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neungeschossige 1999 erbaute Bürogebäude verfügt über eine oberirdische Gesamtfläche von ca. 8.600 m². Es besteht die seltene Gelegenheit das gesamte Haus anzumieten. Der Mietansatz beinhaltet eine Kernsanierung. Eine Großraumnutzung ist hier nicht gewünscht. Die Flächen können nach einer Ausbauzeit von ca. 6-9 Monaten bezogen werden. Neben der Bürofläche von ca. 8.600 m² stehen im Objekt auch Lager- und Archivflächen mit ca. 410 m² im Untergeschoss sowie 26 Tiefgaragen-Stellplätze und 10 Duplex-Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Moderner Bürostandard
Zwei repräsentative Lobbys
Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Gute Belichtung
Teppichboden
Unterstützende Be- und Entlüftung (im Sommer vorgekühlt, im Winter vorgewärmt)
Doppelboden und Fensterbankkanäle für EDV- und Elektroverkabelung
Außenliegende Raffstores, raumweise steuerbar (außer zur Nordseite)
Lichte Raumhöhe 2,75 m
Deckentraglast 500 kg/m²
Terrasse mit Westausrichtung im 7. OG inkl. angrenzender Cafeteria
Drei Teeküchen je Etage
Lager- und Archivflächen im UG
Aufzüge
Pkw-Stellplätze 26 Tiefgaragen-Stellplätze und 10 Duplex-Parkplätze
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hackeschen Markt, der sich als Knotenpunkt für Kultur und Tourismus etabliert hat. Im direkten Umfeld befinden sich u. a. die allseits bekannten Hackeschen Höfe, die Museumsinsel, der Monbijoupark, der James-Simon-Park und der Alexanderplatz. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Lunchgastronomiebetriebe, eine gute Nahversorgung und eine erstklassige Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr rundeten den gefragten Standort ab.