Büro mit Lager | zur Miete | Fürth
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
Büro mit Lager 1. Obergeschoss (ME2.11) mit ca. 335 m²
MIETPREIS
7,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
BEZUG
nach Vereinbarung
STELLPLÄTZE
3 Außenstellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit gegen einen monatlichen Aufschlag von 30,00 EUR/Stellplatz die E-Lade-Funktion zu nutzen (= 70,00 EUR/Stellplatz pro Monat zzgl. MwSt.).
Diesbezüglicher Strom wird ebenfalls vor Ort durch die Transformatorenstation zur Verfügung gestellt und mit 0,24 EUR/kWh zzgl. MwSt. abgerechnet.
Ausstattung
- helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fenster
- elektrische Außenjalousien
- Kabelkanäle
- Teeküche mit E-Geräten
- getrennte Sanitäranlagen
- innenliegender Besprechungsraum
- Glastüren und Glasausschnitte
- Bodenbelag: Vinyl-, Fliesen- und Betonboden
- Lastenaufzüge (Traglast 1,5 t + 3,0 t)
- Deckentraglast 500 kg/m²
- Anlieferung über Rampe, Lastenaufzug sowie ebenerdig möglich
- Glasfaseranschluss
Lage
Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt.
Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle (ab 2025) ca. 140 m entfernt
Bushaltestelle "Fürth Süd" ca. 140 m entfernt
Südwesttangente ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
- Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
- Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
AUFTRAGGEBER
vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.