Büro mit Stil: Charmante Fabriketage im Graefekiez
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel, einem Quergebäude und einem Solitär im hinteren Bereich des Grundstücks. An diesem Bau schließen sich ein Park-deck und eine Tiefgarage an. Während Vorderhaus und Seitenflügel aus dem Jahre 1900 stammen, handelt es sich bei dem Quergebäude B um einen Baukörper aus den 1960er Jahren mit einem später vorgenommenen Aufbau aus 1996. Im gleichen Jahr wurde auch das Solitärgebäude A errichtet. In der Historie wurden in der Boppstraße 7 Ziegen gehalten, woher der Zickenhof auch seinen Namen hat. Während das Vorderhaus mit anschließendem Seiten-flügel weitgehend zu Wohnzwecken genutzt wird, stehen die beiden Hofgebäude für Gewerbenutzer zur Verfügung. Die Flächen im Bauteil B verfügen über Terrassen unterschiedlicher Größenordnung. Das hintere Gebäude Bauteil A steht komplett zur Vermietung und kann sowohl an einen Gesamtnutzer als auch etagenweise vermietet werden. Eini-ge Flächen befinden sich im zurückversetzen Rohbau und werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut.
Ausstattung
Ausbau in Absprache mit Mieter möglich
Teilweise im zurückversetzten Rohbau
Flexible Raumaufteilung
Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang
Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Anmietung von Kellerflächen möglich
Terrassen im Bauteil B
Küchenanschluss vorhanden
Aufzug
PKW-Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Herzen Berlins, und gehört zu den Top-Standorten für die Kreativwirtschaft Berlins. Durch die unmittelbare Nähe zum Kreuzberger Kiez, als auch zum Herrmannplatz in Neukölln, besteht ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnstation "Schönleinstraße" ist in drei Gehminuten zu erreichen, zudem erschließen diverse Buslinien die nahe Umgebung. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man die City West und Ost gleichermaßen schnell.