Büro mit Terrasse
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sechsgeschossige Neubau-Ensemble "Prinz 17" ist direkt am Moritzplatz gelegen. Die Gesamtmietfläche von ca. 6.800 m² ist auf zwei Gebäude aufgeteilt. Zwischen den Häusern entsteht im 1. Obergeschoss eine exklusive Terrassenfläche mit Zugang zu beiden Gebäuden. Die Häuser 1 und 2 wurden als Bürogebäude errichtet und sind über eine durchgehende Fläche im Erdgeschoss, dem Auditorium, miteinander verbunden. Im Erdgeschoss des Hauses 1 wird eine zentrale Lobby mit Konferenzräumen und einem Café vorgesehen. Die Terrasse auf dem Auditorium ist von beiden Gebäuden zugänglich (1. OG). Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude (Haus 3) mit 30 Mikroapartments für gewerbliches Wohnen. Die Aufteilung der Flächen ist variabel, es sind Zellenstrukturen, Gruppenbüros oder Großraumbüros darstellbar. Der veredelte Rohbau sieht komplett ausgestattete WC-Anlagen, einen durchgehenden Hohlraumboden, außenliegender Sonnenschutz und Heizung und Grundkühlung über Einbaukonvektoren vor. Der Basisausbau der aktuell verfügbaren Mieteinheiten erfolgt inklusive Fußbodenbelag, elektrische Verkabelung und einer Teeküche. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet. Selbstverständlich sind auch individuelle Grundrissgestaltungen und Ausstattungen möglich.
Ausstattung
Neubau-Erstbezug
Ausbau nach Mieterwunsch möglich
Effiziente Grundrisse
Campus-Charakter
Lichtdurchflutete Mieteinheiten
Linoleum Fußbodenbelag auf Doppelboden
Teppich in den Besprechungsräumen
2 verglaste Besprechungsräume
Sichtbetonfassade
Raumhöhe 3,01 m
Grundkühlung und Heizung über eingelassene Konvektoren
Außenliegender Sonnenschutz
Elektroverkabelung und Fußbodentanks
Hausanschlüsse von 3 Internet Anbietern
Redundante IT-Verkabelung bis zur Etage
Dachterrasse Haus 2 exklusiv
Begrünte Gemeinschaftsterrasse im Haus 1
Lagerfläche im UG vorhanden (12,50 EUR/m²)
Elektronische Schließanlage zum Hauszugang und zum Zugang in die Mietfläche
Teeküche
Diverse Personenaufzüge
Über 100 Fahrradstellplätze
Lage
Der Neubau befindet sich in Kreuzberg. Hier ist noch der klassische Mix von Wohnen und Gewerbe zu finden, welcher der historischen Entwicklung dieses Bezirkes geschuldet ist und den Charme der Lage ausmacht. In der Umgebung befinden sich viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnstation und die Buslinie (M29) gegeben. Auch die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar.