Büro mit Terrasse und Überblick
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Werden Sie Teil eines in der Region bekannten Gewerbeparks mit zahlreichen Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen.
Um eine Ringstraße innerhalb des Geländes gruppieren sich die unterschiedlichsten Gebäude des ca. 285.000 m² großen Areals. Ein einzigartiger Bestand hoher, alter Bäume, weitläufige Grünflächen, kunstvoll angelegte Spazierwege, Parkbänke, Liegestühle, ein Beach-Volleyball-Feld und Jogging-Pfade lassen diesen Gewerbepark in den Pausen zu einer Oase der Ruhe und Entspannung werden.
Ausstattung
Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich in einem Lager- und Bürohaus. Die Fassade ist klar strukturiert. Das Erdgeschoss wird vorwiegend für Lagerzwecke genutzt, im Obergeschoss befinden sich die Büroeinheiten.
Über den großzügigen Eingangsbereich wird das Obergeschoss - ohne Aufzug - erschlossen. Die zur Disposition stehende Einheit ist hell und freundlich und verfügt über eine eigene Dachterrasse.
BEACHTEN SIE BITTE: Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Der zukünftige Mietpreis richtet sich nach den Ausstattungswünschen des zukünftigen Mieters in Abhängigkeit mit der fest vereinbarten Vertragslaufzeit.
Lage
Nürnberg - Nordosten / inmitten eines großen, gärtnerisch angelegten Parks mit altem Baumbestand.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, Buslinien, U-Bahnhaltestelle und BAB-Anschlussstelle nur wenige 100 m entfernt
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 227 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, hell, freundlich, gepflegt, Dachterrasse
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs