Büro oder Praxisfläche "Ärzte erwünscht"
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein beeindruckendes Gelände mit Fabrikgebäuden aus verschiedenen Epochen, Grünflächen mit Skulpturenpark und eigenen Obstbäumen.
Über 170 Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen wie Gesundheit, Wellness, Handel und Gastronomie, IT und Technik sowie Dienstleister und Künstler prägen das lebendige Umfeld.
Ausstattung
Die hier angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 130 m².
Aktuell befindet sich die Einheit im Rohbauzustand und kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Lage
Unmittelbar am süd-/östlichen, äußeren Stadtring gelegen.
Von hieraus besteht eine direkte Anbindung zur Ausfallstraße und darüber zu den nahe gelegenen Autobahnen (A3 + A9) in Richtung Frankfurt, München und Heilbronn.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rohbauzustand, zentrale Lage, Teil eines Areals
Zustand: gepflegt, Rohbau
Sonstiges: Kabelkanäle