Büro- oder Praxisfläche direkt am Bergedorfer Bahnhof! Courtagefrei!

21029 Hamburg

2.825,00 €
Warmmiete
9
Zimmer
194,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21029 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
9
Büroflächen
194,8 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
1c728274-428e-45e2-8a73-7932ee1bf69f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.000,00
provisionsfrei
Preis pro m²
10,00 €
Warm­miete
2.825,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
875,00 €
Heiz­kosten
195,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
14.10.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
14 kWhm2a
Wärmewert
240.9 kWhm2a
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung

In zentraler Lage in Bergedorf und direkt gegenüber vom Bahnhof befindet sich das gepflegte Büro- und Geschäftshaus mit einer Vakanz im 2. Obergeschoss.

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mieter und Vermieter werden sich über die Renovierungsarbeiten im Zuge der Mietvertragsverhandlungen abstimmen. Im Zuge einer Renovierung kann der Mieter seinen individuellen Grundriss in der Mietfläche umsetzen.

Lage

Das Objekt bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bergedorf ist fußläufig in 2 min erreichbar und stellt eine Anbindung zur Hamburger Innenstadt mit Fern- und S-Bahnen dar. Der integrierte ZOB bietet Anschluss zu allen lokalen Buslinien. Darüber hinaus ist die Autobahn schnell und einfach erreichbar.

Durch den Marktplatz vor dem Objekt und das angrenzende City Center Bergedorf sind Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung zu finden.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 194,80 m², Gesamtfläche: 194,80 m², vermietbare Fläche: 194,80 m², Lage im Bau: links