Büro- oder Praxisfläche (EG) mit Schaufenster, ca. 200 qm, Ludw.-Jahn-Center, Freudenstadt
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort im Alleinauftrag zu vermieten:
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Ludwig-Jahn-Center Freudenstadt.
Die Gewerbeeinheit (eh. Apotheke) befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Gewerbecenter befinden sich versch. Unternehmen, u. a. ein Supermarkt, eine Bäckerei, Arzt- und Behandlungspraxen sowie Finanzdienstleister. Das Center ist eine feste Anlaufstelle in der Stadt und verzeichnet keinerlei Leerstände.
Mietkonditionen:
Mietpreis:
ab monatl. EUR 2.000,- (Staffelmiete) zzgl. MWST.
plus
Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten
Mietbeginn:
Sofort möglich
Mietdauer:
ab 5 Jahre
Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Optional:
Optional kann die Ladeneinheit auch erworben werden.
Kaufpreis und Konditionen auf Anfrage.
Ausstattung
Gewerbeeinheit (EG) mit Gewerbefläche (Laden/Büro/Praxis), Küche, WC, Dusche und kleineren Lagerräumen (UG).
Schaufenster mit Glastüre, ca. 4-5 m.
Nachtschalter.
Fenster im UG vergittert.
Tiefgaragen-Stellplatz.
Telefon- und Internetanschluss.
Personenaufzug, gewartet, mit TÜV und umgebaut vor wenigen Jahren.
Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Laden (gemeinschaftliche Nutzung).
Leuchtwerbung, Werbewürfel am Laden, Werbestelen an der Straße.
Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
Ludwig-Jahn-Str. 16, Freudenstadt - eine lebhafte und bei Touristen beliebte Stadt mit ca. 20.000 bis 25.000 Einwohnern im Nordschwarzwald, Baden-Württemberg.
Sonstiges
Sonstiges
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Maklerprovision bei Anmietung:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Maklerprovision bei Erwerb der Ladeneinhei oder des Apothekenbetriebs:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung